대전광역시유성구구암동아파트

대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호 (대전 유성구 계룡로60번길 86)

경매 진행 중

경매 2025타경503471

대전지방법원 5계 (042-470-1805)
대지권
33.9197㎡(10.261평)
건물면적
84.9737㎡(25.704평)
개시결정
2025.10.14 (강제경매)
소유자 / 채무자
조OO / 조OO
채권자
비OOOOOOOO
감정가
2억 3,200만원
최저가
1억 6,240만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.202억 3,200만원유찰
2차2026.06.241억 6,240만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.14기준일
감정기일2025.10.206일
배당요구종기일2026.01.1997일
경매공고일2026.04.21189일
최초진행일2026.05.20218일
매각일2026.06.242차253일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)33.9197㎡(10.261평)9,280만원
건물(1)84.9737㎡(25.705평)1억 3,920만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡273만 5,873원
건물평541만 5,289원
감정원
터울
가격시점
2025.10.20
공시가격
141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는「우성 햇살아파트 제8층 제809호」로서, 부근은 단독주택, 다가구주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
  • 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 북동측 근거리로 대전지하철1호선 유성온천역이 위치하고 있는바, 제반 대중교통사정은 양호 한편임.
  • 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 남측으로 중로 및 동측. 서측. 북측으로 소로에 각각 접함.
  • 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.10.14
소액기준일
2026.06.24
배당요구종기일
2026.01.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
윤OO주거용전입:2025-04-02 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
5,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(3)2023.04.03소유권이전
을(1)2025.08.22전세권설정
갑(4)2025.10.14강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2025. 8. 22. 제4421256호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

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중간
57.3
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
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0건
출처일시
세움터
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한국자산관리공사
탱크옥션

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