대전광역시유성구교촌동다가구주택대전광역시 유성구 교촌동 635-28
과거 경매 이력
경매 2018타경13868
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 566.67㎡(171.417평)
- 개시결정
- 2018.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,931만 5,140원
- 매각가
- 4억 8,959만원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.15 | 7억 9,931만 5,140원 | 유찰 |
| 2차2019.06.19 | 5억 5,952만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.07.24 | 3억 9,166만 5,000원51% | - |
| 매각 489,590,000원 (61.25%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 462,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-29 | ||
| 납부 : 2019-08-27 | ||
| 배당기일 : 2019-10-08 | ||
| 배당종결 : 2019-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.05 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.05.15 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,931만 5,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 217만원 |
| 건물 | 16.68㎡(5.046평) | 880만 7,040원 |
| 건물 | 113.07㎡(34.204평) | 1억 741만 6,500원 |
| 건물 | 113.07㎡(34.204평) | 1억 741만 6,500원 |
| 건물 | 113.07㎡(34.204평) | 1억 741만 6,500원 |
| 건물 | 92.08㎡(27.854평) | 8,747만 6,000원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 2,090만원 |
| 제시외 | 41㎡(12.403평) | 3,895만원 |
| 제시외 | 39㎡(11.798평) | 994만 5,000원 |
| 제시외 | 16.7㎡(5.052평) | 881만 7,600원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 693만 5,000원 |
| 제시외 | 13.7㎡(4.144평) | 1,301만 5,000원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 693만 5,000원 |
| 제시외 | 13.7㎡(4.144평) | 1,301만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 6,758원 |
- 감정원
- 늘품
- 가격시점
- 2018.10.01
- 보존등기일
- 2011.10.13
- 공시가격
- 466,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전교촌초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 본건 유사 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 가각정리된 세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북서측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.13
- 배당요구종기일
- 2018.12.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2014-05-01 확정:2014-03-06 배당:2018-10-22 | 보:62,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 303호 전부 | 전입:2018-02-12 확정:2018-01-12 배당:2018-10-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 2층 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2018-09-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 403호 투룸 전부 | 전입:2012-10-08 확정:2012-09-17 배당:2018-11-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 501호 전부 | 전입:2017-02-22 확정:2017-02-22 배당:2018-10-29 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2016-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 403호 투룸 전부 | 전입:2012-10-08 확정:2012-09-17 배당:2018-11-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2014-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2017-09-12 확정:2017-08-25 배당:2018-12-04 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 4층 401호 | 전입:2016-05-04 확정:2016-04-28 배당:2018-10-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,이순구 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2014-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.10.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.10.13 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.09.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2016.01.26 | 전세권(2층 203호) |
| 갑(3) | 2017.09.11 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2018.09.14 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2018.09.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.10.19 | 압류 |
| 을(5) | 2018.10.25 | 주택임차권(4층 401호) |
| 을(6) | 2018.11.08 | 주택임차권(4층 403호) |
| 갑(7) | 2019.01.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.02.20 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2019.04.08 | 압류 |
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