대전광역시서구탄방동상가주택대전광역시 서구 탄방동 856
과거 경매 이력
경매 2015타경10141
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.91㎡(199.319평)
- 개시결정
- 2015.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,598만 8,650원
- 매각가
- 6억 1,668만 9,900원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.25 | 6억 1,598만 8,650원 | 유찰 |
| 2차2015.10.06 | 4억 3,119만 2,000원30% | - |
| 매각 616,689,900원 (100.11%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 577,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-11-13 | ||
| 납부 : 2015-11-13 | ||
| 배당기일 : 2015-12-09 | ||
| 배당종결 : 2015-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.13 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.08.25 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,598만 8,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,868만 2,000원 |
| 건물 | 132.21㎡(39.994평) | 6,068만 4,390원 |
| 건물 | 132.21㎡(39.994평) | 7,099만 6,770원 |
| 건물 | 132.21㎡(39.994평) | 7,099만 6,770원 |
| 건물 | 98.08㎡(29.669평) | 4,501만 8,720원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 110만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 100만원 |
| 제시외 | 22.6㎡(6.837평) | 113만원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 339만원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 339만원 |
| 제시외 | 110㎡(33.275평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 1,590원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2015.05.04
- 보존등기일
- 1993.03.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 탄방초등학교 동측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 주상용 및 다가구주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임
- 세로장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임
- 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.06
- 배당요구종기일
- 2015.07.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 점포 지하 | 사업:2012-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강OO | 주거용 | 전입:2009-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강OOO | 주거용 | 전입:1993-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 | |
| 고OO | 점포 1층 일부 | 사업:2013-07-10 확정:2015-06-04 배당:2015-05-04 | 보:30,000,000원 월:250,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 문OO | 점포 1층 일부 | 사업:2012-08-27 확정:2012-08-27 배당:2015-06-04 | 보:15,000,000원 월:450,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2015-04-09 확정:2015-03-12 배당:2015-05-07 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.03.12 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2008.05.06 | 근저당 |
| 을(11) | 2013.10.02 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ☞강현서.은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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