대전광역시서구정림동아파트대전 서구 정림동 641, 107동 3층302호 (정림동,강변들보람아파트) (대전 서구 정림서로 162-18)
경매 진행 중
경매 2024타경122459
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 34.9885㎡(10.584평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 1억 4,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.12 | 2억 200만원 | 변경 |
| 1차2026.06.11 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.16 | 1억 4,140만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 206일 |
| 매각일 | 2026.07.162차 | 605일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.9885㎡(10.584평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 6,663원 |
| 건물 | 평 | 557만 263원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2024.11.28
- 공시가격
- 97,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 정림동 소재 "정림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 갑천주변 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접도로상태는 보통시 됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 중앙난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.24
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOO | 기타 전부 2024.09.30.~2026.09.30 | 전입:미상 확정:2025-04-11 배당:2025-04-14 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [매물명세서상 용도:점포] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.18 | 임의경매 |
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정림동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
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- HUG 보증사고
- 3건
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- 2025년
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,333만원
