대전광역시서구정림동다세대주택대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호 (대전 서구 정림서로 201-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502206
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 57.6249㎡(17.431평)
- 건물면적
- 73.755㎡(22.311평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 최저가
- 2억 2,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.31 | 1억 878만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 7,614만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.11 | 5,330만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.15 | 3,731만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.20 | 2,611만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.24 | 1,828만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.07.29 | 2억 2,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 194일 |
| 매각일 | 2026.07.299차 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.6249㎡(17.432평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 73.755㎡(22.311평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 1,001원 |
| 건물 | 평 | 597만 149원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2017.03.15
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 정림동 소재 '정림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 서측으로 갑천이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임.
- 본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 6미터내외의 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.21
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호 2017.5.28.~ | 전입:2017-06-14 확정:2017-06-01 배당:2023-07-26 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 888만 5,369원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2017.11.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.10.04 | 압류 |
| 을(5) | 2018.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(8-1) | 2020.07.30 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2021.06.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.10.05 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.07.13 | 압류 |
| 을(6) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2017.6.14. , 확정일자 2017.6.1). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2026.06.24 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
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