대전광역시서구정림동다세대주택대전 서구 정림동 421, 2동 3층302호 (대전 서구 정림서로 201-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경9886(1)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
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- 대지권
- 55.9374㎡(16.921평)
- 건물면적
- 71.595㎡(21.657평)
- 개시결정
- 2020.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 4,499만원80.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.30 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.04 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.08 | 1억 1,319만원51% | 유찰 |
| 4차2021.07.13 | 7,923만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.08.31 | 5,546만 3,000원76% | - |
| 매각 73,600,000원 (31.86%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2021.11.09 | 5,546만 3,000원76% | 유찰 |
| 7차2021.12.14 | 3,882만 4,000원83.2% | - |
| 매각 44,990,000원 (19.48%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 39,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-26 | ||
| 납부 : 2022-01-26 | ||
| 배당기일 : 2022-03-24 | ||
| 배당종결 : 2022-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.03.30 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.9374㎡(16.921평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 71.595㎡(21.657평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 5,923원 |
| 건물 | 평 | 853만 3,038원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2020.08.27
- 보존등기일
- 2017.03.15
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 "드림애" 제2동 제3층 제302호 및 제2층 제202호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 약 6미터내외의 포장도로를 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.14
- 배당요구종기일
- 2020.11.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 302호 | 전입:2017-08-11 확정:2017-08-11 배당:2019-08-12 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.05.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.05.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2018.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(7-1) | 2019.06.12 | 공매공고 |
| 을(6) | 2019.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2019.08.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.04.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.08.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 8. 12. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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