대전광역시서구정림동상가주택대전광역시 서구 정림동 1-26 (대전 서구 계백로 1325)
과거 경매 이력
경매 2020타경9930(1)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 335.08㎡(101.361평)
- 개시결정
- 2020.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 당OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,467만 1,480원
- 매각가
- 6억 1,300만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.11 | 5억 2,467만 1,480원 | - |
| 매각 613,000,000원 (116.84%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-11 | ||
| 납부 : 2021-06-11 | ||
| 배당기일 : 2021-11-18 | ||
| 배당종결 : 2021-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.07 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.05.11 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,467만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,555만원 |
| 건물(2) | 84㎡(25.41평) | 6,174만원 |
| 건물(2) | 98.54㎡(29.808평) | 9,174만 740원 |
| 건물(2) | 98.54㎡(29.808평) | 9,174만 740원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 245만 7,740원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2020.09.18
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대청병원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용 및 업무용 등 각종 근린생활시설과 일반주택 등이 혼재하는 노선 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 사다리형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 지하1층 지상2층 규모의 주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복8차로의 아스팔트 포장도로(계백로)와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.12
- 배당요구종기일
- 2020.12.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 2019.10.30.부터 24개월 | 전입:2020-03-10 확정:2020-03-10 배당:2020-10-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:20,000,000원, 차:150,000원, 전:2020.03.10(사업자등록신청일:2019.11.01), 확:2019.11.01] |
| 김OO | 점포 지하1층 전부 형제카닥터 2019.12.30~2022.12.29 | 사업:2020-05-12 확정:2020-05-12 배당:2020-11-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020.03.10(사업자등록신청일:2001.04.22)] |
| 김OO | 사무실 2층 | 사업:2019-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심OO | 점포 1층 금산식당 2019.08.05~2022.08.05 | 사업:2019-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 2층 2칸 2020.4.20.~ 현재 | 전입:2020-04-21 확정:2020-11-06 배당:2020-11-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.06.15 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.07.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.07.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.08.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.09.03 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.09.24 | 가압류 |
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