대전광역시서구용문동단독·다가구대전광역시 서구 용문동 269-2 (대전 서구 도산로349번길 17)
과거 경매 이력
경매 2025타경4015
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 727.44㎡(220.05평)
- 개시결정
- 2025.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 공OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 2억 2,226만 5,141원
- 감정가
- 20억 5,099만 7,360원
- 매각가
- 10억 5,000만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 20억 5,099만 7,360원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 14억 3,569만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 10억 498만 8,000원51% | - |
| 매각 1,050,000,000원 (51.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 110일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 5,099만 7,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 310만 4,000원 |
| 건물(2) | 10.8㎡(3.267평) | 954만 7,200원 |
| 건물(2) | 221.63㎡(67.043평) | 2억 7,127만 5,120원 |
| 건물(2) | 221.63㎡(67.043평) | 2억 7,127만 5,120원 |
| 건물(2) | 204.18㎡(61.764평) | 2억 4,991만 6,320원 |
| 제시외(2) | 69.2㎡(20.933평) | 4,587만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 385만 3,185원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.12.05
- 보존등기일
- 2009.04.29
- 공시가격
- 904,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 '대전산업정보고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 세장형 평지의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있음.
- 기본적인 수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2017.11.14.부터2019.11.13.까지 | 전입:2025-12-01 확정:2017-11-01 배당:2025-12-17 | 보:61,750,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [보:금70,000,000원중 미반환금액] |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2022.04.02.부터현재까지 | 전입:2022-04-13 확정:2022-02-21 배당:2025-12-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2022-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.01.27.부터2024.01.26.까지 | 전입:2022-01-25 확정:2022-01-06 배당:2025-12-17 | 보:95,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 204호 2021.07.19 | 전입:2025-06-17 확정:2021-07-02 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 205호 2009.08.07.부터현재까지 | 전입:2009-08-11 확정:2009-08-11 배당:2026-02-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 2021.07.01.부터2023.06.30.까지 | 전입:미상 확정:2021-06-10 배당:2025-12-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2017.09.11.부터2023.09.10.까지 | 전입:2017-09-07 확정:2017-08-23 배당:2025-12-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2020.03.24.부터2022.03.23.까지 | 전입:2020-03-20 확정:2020-03-05 배당:2025-12-17 | 보:74,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금75,000,000원중 미반환금액)] |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2019.12.06.부터2021.12.05.까지 | 전입:2020-02-12 확정:2019-11-18 배당:2025-12-17 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 305호 2017.02.28.부터2024.08.20.까지 | 전입:2017-03-06 확정:2017-03-06 배당:2026-02-04 | 보:100,000,000원 월:90,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 306호 2020.11.06 | 전입:2020-11-06 확정:2020-10-16 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2022.02.04.부터2024.02.03.까지 | 전입:미상 확정:2022-01-10 배당:2025-12-17 | 보:93,250,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금95,000,000원중 미반환금액] |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2022.04.07 | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-18 배당:없음 | 보:92,250,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금95,000,000원중 미반환금액] |
| 공OO | 주거용 501호 | 전입:2022-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,226만 5,141원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.04.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2009.06.29 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2025.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.08.14 | 2번공OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.11.28 | 임의경매 |
| 을(20) | 2025.12.29 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2026.02.06 | 주택임차권 |
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