대전광역시서구용문동상가주택대전광역시 서구 용문동 242-12
경매 2014타경20141
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 285.38㎡(86.327평)
- 개시결정
- 2014.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,393만 5,960원
- 최저가
- 4억 1,393만 5,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.27 | 4억 1,393만 5,960원 | - |
| 매각 434,200,000원 (104.9%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.17 | 81일 |
| 최초진행일 | 2015.01.27 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,393만 5,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,380만 8,000원 |
| 건물 | 131.04㎡(39.64평) | 3,773만 9,520원 |
| 건물 | 97.62㎡(29.53평) | 3,465만 5,100원 |
| 건물 | 21.42㎡(6.48평) | 379만 1,340원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 35만 4,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 39만 6,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외 | 19㎡(5.748평) | 228만원 |
| 제시외 | 7.7㎡(2.329평) | 46만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 8,170원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2014.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용문사거리(용문역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난함.
- 세장형의 토지로서 인접 토지 및 접면 도로 대비 평지이며, 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.21
- 배당요구종기일
- 2014.11.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 중 방2칸 | 전입:없음 확정:없음 배당:2014-09-17 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | |
| 강OO | 주거용 | 전입:2014-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 101호 빛나분식 | 사업:2013-12-10 확정:2014-09-18 배당:2014-09-19 | 보:6,000,000원 월:230,000원 환산:2,900만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 1층 중간점포 대명종합장식 | 사업:2000-07-01 확정:2002-11-01 배당:2014-09-17 | 보:6,000,000원 월:250,000원 환산:3,100만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사:2002.11.01 |
| 임OO | 점포 | 사업:2008-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:170,000원 환산:1,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.07.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2011.01.21 | 근저당 |
| 갑(6) | 2012.02.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.08.28 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2014.10.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2014.11.04 | 가압류 |
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