대전광역시서구둔산동아파트대전광역시 서구 둔산동 1083 3층315호 (대전 서구 대덕대로195번길 58)
경매 진행 중
경매 2025타경3684
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 9.2077㎡(2.785평)
- 건물면적
- 24.5443㎡(7.425평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 세OOOOO
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 5,488만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 5,488만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 231일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 258일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.2077㎡(2.785평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 24.5443㎡(7.425평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 5,493원 |
| 건물 | 평 | 905만 505원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2019.07.29
- 공시가격
- 46,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전둔산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 백화점 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형의 평지인 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 10M내외의 포장도로, 남서측으로 폭 8M내외의 포장도로(보행자전용도로)를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.13
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 315호 전부 2020.02.08.~2025.07. | 전입:2020-02-24 확정:2025-06-13 배당:2025-08-19 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 차:23만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,721만 3,997원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 임의경매 |
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대전광역시 서구 둔산동
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둔산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,583만원
데이터 출처