대전광역시서구도안동다가구주택대전광역시 서구 도안동 1852 (대전 서구 용소로49번길 15-8)
경매 2024타경106679
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 461.73㎡(139.673평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,262만 5,800원
- 최저가
- 16억 3,262만 5,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.11 | 16억 3,262만 5,800원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 385일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 439일 |
| 매각일 | 2025.06.11 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,262만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 8,941만 4,000원 |
| 건물(2) | 17.22㎡(5.209평) | 2,531만 3,400원 |
| 건물(2) | 148.17㎡(44.821평) | 2억 7,263만 2,800원 |
| 건물(2) | 148.17㎡(44.821평) | 2억 7,263만 2,800원 |
| 건물(2) | 148.17㎡(44.821평) | 2억 7,263만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 603만 7,085원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- 821,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재‘가수원네거리’북측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 간선도로 대비 등고평탄한 장방형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
- 북측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 전기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.27
- 소액기준일
- 2025.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 403호 2020.03.20.부터현재까지 | 전입:2020-03-09 확정:2020-03-05 배당:2024-04-23 | 보:126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.08.05.부터2024.08.04.까지 | 전입:2022-08-10 확정:2022-07-19 배당:2024-04-30 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 402호 2020.03.17.부터현재까지 | 전입:2020-03-06 확정:2020-03-06 배당:2024-06-04 | 보:89,250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2022-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2022.11.18.부터현재까지 | 전입:2022-11-18 확정:2022-10-21 배당:2024-04-24 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 203호 2020.03.06.부터 2024.03.19.까지 | 전입:2020-03-06 확정:2020-03-06 배당:2024-04-12 | 보:115,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 염OO | 주거용 301호 2020.03.06.부터현재까지 | 전입:2020-03-06 확정:2020-03-06 배당:2024-06-11 | 보:183,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 401호 | 전입:2023-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
| 정OO | 주거용 201호 2022.11.29.부터2024.11.28.까지 | 전입:2022-12-07 확정:2022-11-11 배당:2024-06-21 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 302호 2023.11.28.부터2025.11.27까지 | 전입:2023-11-29 확정:2023-11-20 배당:2024-04-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.29 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.10.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.23 | 가압류 |
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