대전광역시서구도안동상가주택대전광역시 서구 도안동 1947 (대전 서구 용소로58번길 31)
경매 2025타경503837
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 382.3㎡(115.645평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 261만 8,720원
- 최저가
- 14억 261만 8,720원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.07 | 14억 261만 8,720원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 117일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 139일 |
| 매각일 | 2026.04.07 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 261만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,568만 1,000원 |
| 건물(2) | 16.12㎡(4.876평) | 1,363만 7,520원 |
| 건물(2) | 36.74㎡(11.114평) | 5,180만 3,400원 |
| 건물(2) | 110.7㎡(33.487평) | 2억 1,807만 9,000원 |
| 건물(2) | 110.7㎡(33.487평) | 2억 1,807만 9,000원 |
| 건물(2) | 108.04㎡(32.682평) | 2억 1,283만 8,800원 |
| 제시외(2) | - | 250만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 619만 9,416원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2022.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주상복합지대로 주위는 대체로 근린생활시설, 다가구형 단독주택, 공공시설, 공원 등으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
- 가로장방형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 소로에 접하며, 북측으로 보행로(소로폭)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 소액기준일
- 2026.04.07
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 301호 2022.10.01.~2025.12.16. | 전입:2022-10-11 확정:2022-10-11 배당:2025-12-16 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2025-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2024.05.13.~2026.05.12. | 전입:2024-05-23 확정:2024-04-29 배당:2025-12-16 | 보:80,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2024.08.09.~2025.08.08. | 전입:2024-07-09 확정:2024-07-09 배당:2026-01-07 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 방OO | 주거용 303호 2022.12.01.~2026.11.30. | 전입:2022-12-01 확정:2022-11-02 배당:2025-11-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 설OO | 점포 상가동1층 | 사업:2025-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 201호 2022.05.26 | 전입:2022-06-13 확정:2022-05-12 배당:2025-12-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금 60,000,000원(금 160,000,000원 중 미반환금액)] |
| 이OO | 주거용 202호 2024.09.19.~2026.09.19. | 전입:2024-09-19 확정:2024-08-16 배당:2026-01-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 2022.05.16.~2024.05.15. | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-02 배당:2025-12-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허OO | 주거용 401호 2024.07.24.~2026.07.24. | 전입:2024-07-24 확정:2024-07-24 배당:2025-12-08 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.16 | 가압류 |
| 을(2) | 2025.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.11.19 | 임의경매 |
| 을(3) | 2026.01.19 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2026.02.19 | 주택임차권 |
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원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
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데이터 출처