대전광역시서구도안동상가주택대전 서구 도안동 1346 (대전 서구 원도안로179번길 30-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경8583
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.3㎡(120.183평)
- 개시결정
- 2021.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,749만 6,360원
- 매각가
- 11억 3,010만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.04 | 12억 2,749만 6,360원 | 유찰 |
| -2022.05.09 | 8억 5,924만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2022.06.13 | 8억 5,924만 7,000원30% | - |
| 매각 1,130,100,000원 (92.07%) / 입찰 4명 / 00 00 000000 | ||
| ( 2위금액 1,114,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-19 | ||
| 납부 : 2022-07-18 | ||
| 배당기일 : 2022-09-01 | ||
| 배당종결 : 2022-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 98일 |
| 최초진행일 | 2022.04.04 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,749만 6,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 9,874만 5,400원 |
| 건물(1) | 57.82㎡(17.491평) | 5,435만 800원 |
| 건물(1) | 123.68㎡(37.413평) | 2억 926만 6,560원 |
| 건물(1) | 123.68㎡(37.413평) | 2억 926만 6,560원 |
| 건물(1) | 92.12㎡(27.866평) | 1억 5,586만 7,040원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 523만 1,613원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2021.11.12
- 보존등기일
- 2018.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는다가구주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은무난함.
- 정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택 및 근린생활시설용 건물의 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스에 의한 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.30
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 전부 2019.06.27.~현재까지 | 전입:2020-07-21 확정:2020-07-21 배당:2021-12-01 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2020.05.08.부터 현재까지 | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-15 배당:2021-11-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 전체 2020.02.09.~현재까지 | 전입:2020-02-10 확정:2021-02-17 배당:2022-01-25 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 전부 2020.06.09.-2022.06.08 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-01-27 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 402호 2018.11.12.부터 현재까지 | 전입:2019-05-13 확정:2018-11-12 배당:2021-12-27 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채OO | 주거용 201호 2018.8.1.~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-02-04 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 차:30만원] |
| 한OOOOOOOO | 점포 1층 상가 전부 2018.04.25~2023.04.24. | 사업:2018-04-30 확정:미상 배당:2022-02-04 | 보:30,000,000원 월:600,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:500만원, 차:55만원, 사:2018-04-27] |
| 허OO | 주거용 302호 전부 2019.01.11.-현재까지 | 전입:2019-05-15 확정:2018-12-26 배당:2022-01-27 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.04.23 | 압류 |
| 을(2) | 2020.08.05 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2020.09.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.10.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2022.05.11 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
동일지번 매각 물건
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대전광역시 서구 도안동 상가주택
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대전광역시 서구 도안동
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원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처