대전광역시동구판암동아파트대전 동구 판암동 202, 206동 4층 405호 (대전 동구 옥천로180번길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경110060
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
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- 대지권
- 40.87㎡(12.363평)
- 건물면적
- 59.39㎡(17.965평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 4,080만 7,000원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.11 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.15 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 140,807,000원 (85.34%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 138,599,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-22 | ||
| 납부 : 2024-03-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.24 | 99일 |
| 최초진행일 | 2024.01.11 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.87㎡(12.363평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 59.39㎡(17.965평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 1,157원 |
| 건물 | 평 | 642만 9,168원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.07.28
- 공시가격
- 89,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 소재 "대전판암초등교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "판암주공2단지아파트" 제206동 제4층 제405호로서, 부근은 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설, 각급의 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
- 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "판암역"이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지로의 진입 도로 상태는 보통인편임.
- 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1990.12.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 405호 2011.08.19.~ | 전입:2011-06-27 확정:2011-06-27 배당:2023-05-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.12.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1990.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2012.12.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.03.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.06.11 | 압류 |
| 을(2) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.07.18 | 강제경매 |
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원
판암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처