대전광역시동구용전동다세대주택대전광역시 동구 용전동 48-21 4층402호 (대전 동구 계족로490번길 25)
경매 2025타경2354
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 28.01㎡(8.473평)
- 건물면적
- 46.43㎡(14.045평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.17 | 8,000만원 | 변경 |
| -2025.11.26 | 8,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.08.24 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 174일 |
| 매각일 | 2025.11.26 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.01㎡(8.473평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 46.43㎡(14.045평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 6,837원 |
| 건물 | 평 | 398만 7,184원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.04.08
- 공시가격
- 34,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전용전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다중주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
- 남측으로 포장도로에 접하였음.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 소액기준일
- 2025.11.26
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 2022.1.17.~ | 전입:2022-01-19 확정:2021-12-23 배당:2024-01-30 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2022. 1. 19., 확정일자 2021. 12. 23.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단 임차권자 배강민은 신청채권자임.
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