대전광역시동구용전동다세대주택대전 동구 용전동 165-3, 3층301호 (대전 동구 계족로469번길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경112394
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 26.6329㎡(8.056평)
- 건물면적
- 51.75㎡(15.654평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 강O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 4,700만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.26 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.30 | 4,690만원30% | - |
| 매각 47,000,000원 (70.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-03 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6329㎡(8.056평) | 3,350만원 |
| 건물(1) | 51.75㎡(15.654평) | 3,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 7,843원 |
| 건물 | 평 | 214만 28원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2023.08.28
- 공시가격
- 42,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 소재 ‘대전용전초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 서 하향 경사지대에 위치한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.31
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 301호 2017.09.25.부터 현재까지 | 전입:1992-10-15 확정:2023-09-04 배당:2023-10-06 | 보:10,000,000원 월:130,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2001.03.23 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.10.31 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.07.04 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2023.08.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 1천만원, 전입일:1992.10.15, 확정일자: 2023.09.04) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
용전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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