대전광역시동구용전동다세대주택대전광역시 동구 용전동 140-28 진성빌라 지하층2호 (대전 동구 동서대로1653번길 35)
과거 경매 이력
경매 2025타경502422
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- 19.39㎡(5.865평)
- 건물면적
- 41.16㎡(12.451평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- 1,582만 7,660원
- 감정가
- 3,800만원
- 매각가
- 1,992만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.21 | 1,862만원51% | - |
| 매각 19,920,000원 (52.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | -554일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | -478일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 263일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.39㎡(5.865평) | 1,140만원 |
| 건물(1) | 41.16㎡(12.451평) | 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 58만 7,932원 |
| 건물 | 평 | 213만 6,375원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.11.02
- 공시가격
- 20,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리"북동측 인근에 위치하는 진성빌라로 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 기존주택지대로 제반 주위환경 은 보통시됨.
- 본 건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,582만 7,660원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.05.09 | 임의경매 |
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용전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
