대전광역시동구용전동다세대주택대전 동구 용전동 140-20, 가동 2층202호 (대전 동구 계족로432번길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경124042
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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- 대지권
- 25.24㎡(7.635평)
- 건물면적
- 45.08㎡(13.637평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 정OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,300만원
- 매각가
- 5,220만원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 5,110만원30% | - |
| 매각 52,200,000원 (71.51%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 51,520,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-04 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 134일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.24㎡(7.635평) | 5,110만원 |
| 건물(1) | 45.08㎡(13.637평) | 2,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 4,564원 |
| 건물 | 평 | 160만 5,925원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2024.12.30
- 공시가격
- 40,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 "대전 복합터미널" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 (외부표기상 "정화빌라") 가동 2층 202호로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장, 북서측 원거리에 "대전IC"가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
- 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.10.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.12 | 임의경매 |
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원
용전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
