대전광역시동구용전동단독·다가구대전광역시 동구 용전동 80-30 (대전 동구 홍도로 70-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경2562
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 299.94㎡(90.731평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,261만 9,200원
- 매각가
- 1억 2,569만 9,999원70.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 4억 2,261만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 2억 9,583만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 2억 708만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.23 | 1억 4,495만 8,000원65.7% | - |
| 매각 175,400,000원 (41.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.07.02 | 1억 4,495만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.08.06 | 1억 147만원76% | 유찰 |
| 7차2025.10.15 | 7,102만 9,000원83.2% | - |
| 매각 125,699,999원 (29.74%) / 입찰 14명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 123,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 454일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,261만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,079만원 |
| 건물(2) | 94.56㎡(28.604평) | 5,106만 2,400원 |
| 건물(2) | 76.5㎡(23.141평) | 4,131만원 |
| 건물(2) | 104.88㎡(31.726평) | 3,775만 6,800원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 2,968원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.03.21
- 공시가격
- 133,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위일원은 중로변으로 상업시설이 밀집한 노변상가지대이며 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 장방형의 토지로서주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| IOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 지하2호 2023.10.1.~2024.9.30. | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:2024-06-17 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| IOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ROOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 102호 2021.11.28.~현재까지 | 전입:2021-11-24 확정:0000-00-00 배당:2024-03-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 101호 2021.6.26.~현재까지 | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-14 배당:2024-03-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 2층 전부 2021.06.01.~2023.05.31. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-13 배당:2024-05-28 | 보:75,000,000원 월:90,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [강전미], [등기부상 보:금74,500,000원(보증금 7,500만원 중 반환받지 못한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.03.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2014.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2014.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.05.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(24) | 2024.03.15 | 임의경매 |
| 을(14) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
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