대전광역시동구용전동단독·다가구대전광역시 동구 용전동 27-64 (대전 동구 계족로489번길 10-31)
과거 경매 이력
경매 2024타경117839
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.29㎡(29.733평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,470만 600원
- 매각가
- 8,288만원61.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 2억 1,470만 600원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 5,029만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.10 | 1억 520만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.15 | 7,364만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.19 | 5,154만 9,000원76% | - |
| 매각 80,590,000원 (37.54%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 77,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2026.01.28 | 5,154만 9,000원76% | - |
| 매각 82,880,000원 (38.6%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,470만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 400만원 |
| 건물(2) | 44.29㎡(13.398평) | 620만 600원 |
| 제시외(2) | 44㎡(13.31평) | 400만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 9,890원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2024.09.10
- 공시가격
- 80,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 "대전 용전초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 3M내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었으나 오랜기간 공가상태로 방치되어 기본적인 위생설비, 급배수설비 등의 정상적인 작동여부는 재확인이 필요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.09 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.30 | 강제경매 |
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원
용전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
