대전광역시동구용전동단독·다가구대전광역시 동구 용전동 135-2 (대전 동구 계족로446번길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경5083
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.48㎡(9.22평)
- 개시결정
- 2023.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,478만 4,720원
- 매각가
- 3,938만원58.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 9,478만 4,720원 | 유찰 |
| 2차2024.04.02 | 6,634만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.07 | 4,644만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.06.11 | 3,251만 1,000원65.7% | - |
| 매각 39,380,000원 (41.55%) / 입찰 8명 / 이명희(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 38,866,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-07-22 | ||
| 배당종결 : 2024-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,478만 4,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,793만 2,000원 |
| 건물(2) | 16.61㎡(5.025평) | 418만 5,720원 |
| 건물(2) | 8.49㎡(2.568평) | 213만 9,480원 |
| 건물(2) | 1.98㎡(0.599평) | 28만 5,120원 |
| 건물(2) | 0.2㎡(0.061평) | 1만 2,400원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 17만원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 3,165원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2023.07.20
- 공시가격
- 138,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전지방국토관리청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건 서측 및 남측 인근으로 계족로 및 동서대로가 통과하며, 북서측 및 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 경부고속도로 대전IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 자루형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 북측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.22
- 배당요구종기일
- 2023.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2007-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2016.08.22 | 3번이OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.03.26 | 3번이OO지분압류 |
| 갑(11) | 2023.07.04 | 3번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수행사 제한[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.]
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대전광역시 동구 용전동 단독·다가구
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대전광역시 동구 용전동
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원
용전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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