대전광역시동구용전동상가주택대전 동구 용전동 39-15 외 1필지 (대전 동구 계족로505번길 22)
과거 경매 이력
경매 2021타경4260
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 738.36㎡(223.353평)
- 개시결정
- 2021.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 9,814만 6,130원
- 매각가
- 16억 700만 200원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.16 | 17억 9,814만 6,130원 | 유찰 |
| 2차2021.12.21 | 12억 5,870만 2,000원30% | - |
| 매각 1,607,000,200원 (89.37%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,567,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-20 | ||
| 납부 : 2022-01-20 | ||
| 배당기일 : 2022-03-10 | ||
| 배당종결 : 2022-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.26 | 97일 |
| 최초진행일 | 2021.11.16 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 9,814만 6,130원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 4,655만원 |
| 토지(3) | - | 1,638만 5,000원 |
| 건물(1) | 116.03㎡(35.099평) | 1억 233만 8,460원 |
| 건물(1) | 209.91㎡(63.498평) | 3억 1,465만 5,090원 |
| 건물(1) | 209.91㎡(63.498평) | 3억 1,465만 5,090원 |
| 건물(1) | 202.51㎡(61.259평) | 3억 356만 2,490원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 463만 4,845원 |
- 감정원
- 솔
- 가격시점
- 2021.06.06
- 보존등기일
- 2020.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
- 기호(2) 유사사다리형의 토지이며, 주상용(다가구주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.기호(3) 세장형의 토지이며, 도로로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 한면 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.21
- 배당요구종기일
- 2021.08.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 306호 2020.06.22~2022.06.21 | 전입:2020-05-28 확정:2020-05-26 배당:2021-08-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 305호 2020.07.09~2022.05.09 | 전입:2020-08-03 확정:미상 배당:2021-08-10 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2020.05.30~2022.05.59 | 전입:2020-05-26 확정:2020-05-26 배당:2021-07-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노OO | 주거용 404호 2020.09.26~2022.09.25 | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-04 배당:2021-08-19 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민O | 주거용 206호 2020.08.01~2021.08.01 | 전입:2020-08-05 확정:2020-08-05 배당:2021-06-17 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민OO | 점포 101호 2020.11.05~2022.11.04 | 사업:2020-09-25 확정:2021-06-08 배당:2021-08-11 | 보:20,000,000원 월:580,000원 환산:7,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 2020.05.30~2021.05.30 | 전입:2020-06-04 확정:2020-06-04 배당:2021-06-01 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:3,000만원] |
| 안OO | 주거용 201호 2021.03.06~2022.03.06 | 전입:2021-03-08 확정:미상 배당:2021-06-11 | 보:6,000,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 405호 2020.06.08~2022.06.07 | 전입:2020-05-26 확정:2020-05-26 배당:2021-07-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 403호 2020.06.03~2022.06.02 | 전입:2020-06-04 확정:2020-05-26 배당:2021-07-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2020.06.01~2022.05.31 | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-26 배당:2021-07-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2020.06.05~2022.06.04 | 전입:2020-05-26 확정:2020-05-26 배당:2021-08-02 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2020.07.19~2021.07.19 | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-20 배당:2021-06-21 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 304호 2020.07.20~2021.07.20 | 전입:2020-07-21 확정:2020-07-21 배당:2021-07-14 | 보:15,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 202호 2020.06.05~2022.06.04 | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-27 배당:2021-06-25 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 205호 2020.07.15~2021.07.14 | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-20 배당:2021-07-12 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2020.06.22~2022.06.21 | 전입:2020-06-11 확정:2020-06-01 배당:2021-07-07 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2020.06.18~2022.06.17 | 전입:2020-06-01 확정:2020-06-02 배당:2021-07-07 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 점포 1층 102호 2021.04.12~2023.04.11 | 사업:2021-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.05.21 | 임의경매 |
| 을(8) | 2021.06.11 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2021.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.10.26 | 가압류 |
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원
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