대전광역시동구용전동상가주택대전광역시 동구 용전동 149-4 외 1필지 (대전 동구 계족로483번길 45)
과거 경매 이력
경매 2020타경106725
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 717.76㎡(217.121평)
- 개시결정
- 2020.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 3,847만 7,680원
- 매각가
- 13억 8,700만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.23 | 15억 3,847만 7,680원 | 유찰 |
| -2021.04.27 | 10억 7,693만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2021.06.01 | 10억 7,693만 4,000원30% | - |
| 매각 1,387,000,000원 (90.15%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,340,099,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-06 | ||
| 납부 : 2021-07-06 | ||
| 배당기일 : 2021-08-20 | ||
| 배당종결 : 2021-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.03 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.03.23 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,847만 7,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,775만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 9,022만 2,000원 |
| 건물(2) | 56.4㎡(17.061평) | 5,955만 8,400원 |
| 건물(2) | 206.61㎡(62.5평) | 2억 5,784만 9,280원 |
| 건물(2) | 206.61㎡(62.5평) | 2억 5,784만 9,280원 |
| 건물(2) | 229.14㎡(69.315평) | 2억 8,596만 6,720원 |
| 제시외(1) | - | 28만원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 900만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 400만 9,247원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2020.08.12
- 보존등기일
- 2018.02.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 용전동에 소재하는 "용전초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 세장형의 일단의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.12
- 배당요구종기일
- 2020.11.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 403호 2018.2.19.~2020.2.18. | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2020-09-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2017.12.28.~현재 | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2020-09-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2019.11.5.~2021.11.4. | 전입:2019-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2018-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 20149.8.31~2021.8.31. | 전입:2019-09-05 확정:2019-08-16 배당:2020-08-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 미OOOOO | 점포 1층 전체 미상 | 사업:2018-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 401호 2019.11.5.~2021.11.4. | 전입:2019-11-05 확정:2019-11-05 배당:2020-08-13 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2019.08.13, 확:2019.08.13] |
| 백OO | 주거용 204호 2018.2.9.~2020.2.8. | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2020-10-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 303호 2020.2.3.~2022.2.2. | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-03 배당:2020-08-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 404호 2020.7.20.~2021.7.20. | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-20 배당:2020-09-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2018.2.19.~2020.2.19. | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2020-09-07 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 405호 2020.2.7.~2022.2.6. | 전입:2020-02-07 확정:2020-01-13 배당:2020-08-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 305호 2018.8.24.~현재 | 전입:2018-08-27 확정:2018-08-27 배당:2020-08-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 301호 2018.3.16.~현재 | 전입:2018-03-16 확정:2018-02-19 배당:2020-08-14 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2019.8.13.~2021.8.12. | 전입:2019-08-13 확정:2019-07-26 배당:2020-09-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2019.4.3.~2021.4.2. | 전입:2019-03-15 확정:2019-03-15 배당:2020-09-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2019.9.10.~2021.9.9. | 전입:2019-09-10 확정:2019-07-22 배당:2020-09-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2018.4.18.~2020.4.17. | 전입:2018-04-13 확정:2018-03-29 배당:2020-09-16 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2019.9.19.~2021.9.18. | 전입:2019-09-09 확정:2019-08-29 배당:2020-09-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 2019.4.23.~2021.5.6. | 전입:2019-05-08 확정:2019-04-23 배당:2020-09-02 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.03.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.07.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.08.26 | 가압류 |
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