대전광역시동구용전동상가주택대전광역시 동구 용전동 147-7
과거 경매 이력
경매 2015타경4696
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.63㎡(71.883평)
- 개시결정
- 2015.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,120만 4,900원
- 매각가
- 3억 163만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.07 | 2억 4,584만 3,000원30% | - |
| 매각 301,630,000원 (85.88%) / 입찰 6명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 300,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-10-20 | ||
| 납부 : 2015-09-24 | ||
| 배당기일 : 2015-11-19 | ||
| 배당종결 : 2015-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.02.03 | -22일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.13 | 47일 |
| 최초진행일 | 2015.09.07 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,120만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,275만원 |
| 건물 | 92.72㎡(28.048평) | 2,818만 6,880원 |
| 건물 | 75.31㎡(22.781평) | 2,575만 6,020원 |
| 건물 | 16.8㎡(5.082평) | 235만 2,000원 |
| 제시외 | 43㎡(13.008평) | 1,118만원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 98만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 2,297원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2015.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용전초교" 남동측 인근에 위치, 주변은 아파트단지, 주상용 건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함
- 차량의 접근이 가능, 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임
- 세장형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 지상에 주상용 건물이 소재함
- 본건 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 포장된 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.10
- 배당요구종기일
- 2015.04.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 점포 1층 | 사업:2011-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.11.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2013.01.10 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.01.17 | 근저당 |
| 갑(26) | 2015.02.25 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2015.05.22 | 가압류 |
| 갑(28) | 2015.07.24 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2015.07.28 | 가압류 |
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용전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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