대전광역시동구성남동상가주택대전광역시 동구 성남동 155-27 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경15134
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 534.22㎡(161.601평)
- 개시결정
- 2010.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 강OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,897만 4,820원
- 매각가
- 7억 7,321만원6.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.13 | 8억 2,897만 4,820원 | 유찰 |
| 2차2011.01.17 | 5억 8,028만 2,000원30% | - |
| 매각 773,210,000원 (93.27%) / 입찰 7명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2011-02-23 | ||
| 납부 : 2011-02-21 | ||
| 배당기일 : 2011-03-31 | ||
| 배당종결 : 2011-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.27 | 80일 |
| 최초진행일 | 2010.12.13 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,897만 4,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,147만원 |
| 토지 | - | 3억 422만원 |
| 토지 | - | 3,941만 5,040원 |
| 토지 | - | 1억 5,582만원 |
| 건물 | 73.26㎡(22.161평) | 1,846만 1,520원 |
| 건물 | 73.26㎡(22.161평) | 1,846만 1,520원 |
| 건물 | 90㎡(27.225평) | 2,403만원 |
| 건물 | 35.34㎡(10.69평) | 1,021만 3,260원 |
| 건물 | 3㎡(0.908평) | 46만 8,000원 |
| 건물 | 52.79㎡(15.969평) | 1,230만 70원 |
| 건물 | 52.77㎡(15.963평) | 1,229만 5,410원 |
| 제시외 | 110.4㎡(33.396평) | 1,656만원 |
| 제시외 | 13.6㎡(4.114평) | 272만원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 210만원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 44만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 497원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2010.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성남교" 북동측인근 위치, 주위는 오피스텔, 주택, 빌라, 로변상가, 의료시설및각종근린시설등이 소재하는 노선상가지대
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통
- 1,4)남측으로 광대한면에 접함 / * 2)서측으로 중로한면에 접함 / 3)남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.08.12
- 배당요구종기일
- 2010.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 미상 | 전입:2005-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 황둔쌀찐빵 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음, 2010.05.30~ |
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2010-04-12 확정:2010-06-03 배당:2010-09-15 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 155-27 지번으로 신고됨 |
| 김OOO | 점포 1층 뉴헤어클럽 | 사업:2010-04-13 확정:2010-06-03 배당:2010-09-15 | 보:15,000,000원 월:150,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 155-27 지번으로 신고됨 |
| 김OO | 주거용 일부 | 전입:없음 확정:2008-02-01 배당:2010-08-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 155-2외 1필지: 전세권등기자(2008.01.14.) |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1999-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2010-06-03 확정:2010-06-03 배당:2010-07-28 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 155-27 지번으로 신고됨 |
| 박OO | 점포 미상 웰킨촙 | 사업:2007-08-30 확정:2007-08-30 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 박OOO | 주거용 2층 12평 국제약국 | 전입:2007-12-26 확정:미상 배당:2010-09-17 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:1990-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오OO | 주거용 미상 | 전입:2004-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤OO | 점포 동팔이식당 | 사업:2009-07-20 확정:2010-06-04 배당:2010-09-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 1층 국제미용실 | 사업:2009-02-27 확정:2009-02-27 배당:2010-08-24 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 155-2 지번으로 신고됨 |
| 이OO | 점포 1층 장터국밥 | 사업:2010-06-04 확정:2010-06-04 배당:2010-07-28 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 155-27 지번으로 신고됨 |
| 이OO | 점포 1층 폰카페 | 사업:2009-05-06 확정:2010-05-26 배당:2010-09-10 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 155-27 지번으로 신고됨 |
| 이OO | 점포 성남상회 | 사업:2008-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 월:300,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이OO | 점포 평화2호정육점 | 사업:2009-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이O | 점포 김밥나라 | 사업:2004-09-22 확정:2008-02-14 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 배당요구없음 |
| 장OO | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2010-05-03 확정:2010-05-03 배당:2010-07-29 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 155-26 지번으로 신고됨 |
| 전OO | 주거용 미상 | 전입:2009-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2006-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍OO | 주거용 2층전부 방3칸 | 사업:2007-01-15 확정:2007-01-15 배당:2010-08-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 155-26 지번으로 신고됨 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.01.09 | 소유권이전(상속) | |
| 2005.08.12 | 근저당 | |
| 2006.04.13 | 근저당 | |
| 2006.04.17 | 근저당 | |
| 2007.02.01 | 전세권(전부) | |
| 2007.11.22 | 근저당 | |
| 2009.12.22 | 강OO지분압류 | |
| 2010.04.27 | 공OOOO지분전부이전청구권가등기 | |
| 2010.04.27 | 황OO가등기소유권이전청구권가처분 | |
| 2010.05.07 | 가압류 | |
| 2010.06.01 | 가압류 | |
| 2010.07.09 | 임의경매 |
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