대전광역시동구가오동상가주택대전광역시 동구 가오동 374-70 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경101782
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.75㎡(72.827평)
- 개시결정
- 2017.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,466만 8,800원
- 매각가
- 5억 116만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.20 | 5억 5,466만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2017.12.26 | 3억 8,826만 8,000원30% | - |
| 매각 501,160,000원 (90.35%) / 입찰 10명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 487,700,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-01-26 | ||
| 납부 : 2018-01-19 | ||
| 배당기일 : 2018-02-22 | ||
| 배당종결 : 2018-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2017.11.20 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,466만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,509만 7,000원 |
| 토지 | - | 3억 6,538만 2,000원 |
| 건물 | 115.01㎡(34.791평) | 1,150만 1,000원 |
| 건물 | 14.72㎡(4.453평) | 353만 2,800원 |
| 건물 | 4.32㎡(1.307평) | 86만 4,000원 |
| 건물 | 99.9㎡(30.22평) | 4,795만 2,000원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 34만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 110만 2,500원 |
| 제시외 | 18.87㎡(5.708평) | 84만 9,150원 |
| 제시외 | 5.1㎡(1.543평) | 7만 6,500원 |
| 제시외 | - | 751만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 5,676원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2017.04.14
- 보존등기일
- 1981.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은어송초등학교의 북서측 인근에 위치하며 부근은 천변의 점포, 주택지대, 공장 등이 혼재하는바 주변환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근의 간선도로 변에 노선버스 정류장이 소재하는바 일반 교통상황은 보통시됨.
- 본건 1)토지는 사다리형 평지이며 2)토지는 가로장방형 평지로 상업용 및 주거용 건축물의 건부지로 이용 중임.
- 본건은 남서측으로 노폭 약 5-6m의 시멘트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.29
- 배당요구종기일
- 2017.06.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOO | 점포 전부 (99.9㎡) | 사업:2008-07-20 확정:2017-06-27 배당:2017-06-27 | 보:30,000,000원 월:600,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OOO | 점포 건물일부 (103호 13.12㎡) | 사업:2014-05-16 확정:2017-06-27 배당:2017-06-27 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안OO | 주거용 일부 방1칸 | 전입:2016-12-27 확정:2016-12-27 배당:2017-05-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 엔OOOOOOO | 점포 일부 | 사업:2012-05-17 확정:2017-06-27 배당:2017-06-27 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상용도:주거], [현황서상보:1,000,000, 현황서상차:100,000, 현황서상사:2017.03.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1981.12.21 | 소유권보존 |
| 을(16) | 2014.07.29 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.07.31 | 근저당 |
| 을(18) | 2015.02.25 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.09.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.04.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞타인소유 토지 지상에 소재하는 본건 건물 일부 및 제시 외 건물(감정서상 기호 ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
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대전광역시 동구 가오동
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