대전광역시동구가양동다세대주택대전 동구 가양동 92-4, 1층101호 (대전 동구 우암로 340-20)
과거 경매 이력
경매 2024타경9495
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- 30.715㎡(9.291평)
- 건물면적
- 43.24㎡(13.08평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,700만원
- 매각가
- 4,247만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 3,990만원30% | - |
| 매각 42,470,000원 (74.51%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-03 | ||
| 배당종결 : 2025-11-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.715㎡(9.291평) | 3,990만원 |
| 건물(1) | 43.24㎡(13.08평) | 1,710만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 9,040원 |
| 건물 | 평 | 130만 7,339원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.10.04
- 공시가격
- 28,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재‘대전보건대학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
- 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 가동 101호 | 전입:2024-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 전부 2024.4.2.~현재 | 전입:2024-09-05 확정:미상 배당:2024-10-25 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.07.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.19 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.10.29 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.29 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.12.20 | 가압류 |
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가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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- 2건
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
