대전광역시동구가양동다세대주택대전 동구 가양동 84-7, 비동 4층402호 (대전 동구 흥룡로36번길 10-2)
과거 경매 이력
경매 2021타경105378
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 35.48㎡(10.733평)
- 건물면적
- 47.25㎡(14.293평)
- 개시결정
- 2021.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 4,155만 6,000원41.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.15 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.19 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.24 | 3,479만원51% | - |
| 매각 41,556,000원 (58.53%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-28 | ||
| 납부 : 2022-06-08 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.27 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.03.15 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.48㎡(10.733평) | 2,840만원 |
| 건물(1) | 47.25㎡(14.293평) | 4,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 451원 |
| 건물 | 평 | 298만 480원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2021.06.30
- 공시가격
- 42,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 감정평가는 대전광역시 동구 가양동 소재, 남측 인근에 위치하는 다세대주택 비동 4층 402에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 각종 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 세로를 통하여 출입하고 있음.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2021.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2002-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.01.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2021.06.08 | 가압류 |
| 갑(19) | 2021.06.09 | 가압류 |
| 갑(20) | 2021.06.24 | 강제경매(19번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(21) | 2021.07.16 | 가압류 |
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가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2억 5,000만원
