대전광역시동구가양동다세대주택대전 동구 가양동 53-1, 비동 1층101호 (대전 동구 흥룡로 52)
과거 경매 이력
경매 2024타경107337
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 54.58㎡(16.51평)
- 건물면적
- 75.5㎡(22.839평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 애OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 500만 5,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 9,730만원30% | - |
| 매각 105,005,000원 (75.54%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,000,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 납부 : 2024-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.58㎡(16.51평) | 8,340만원 |
| 건물(1) | 75.5㎡(22.839평) | 5,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 8,032원 |
| 건물 | 평 | 243만 4,432원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- 65,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 25미터 이내의 도로에서 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수 설비,전기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2003.08.09 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2011.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2011.09.15 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2012.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.06.04 | 가압류 |
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가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
