대전광역시동구가양동다세대주택대전 동구 가양동 448-10, 다동 3층301호 (대전 동구 가양로 133-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경8788
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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- 대지권
- 27.25㎡(8.243평)
- 건물면적
- 33.69㎡(10.191평)
- 개시결정
- 2022.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 중OOOOO
- 채권자
- 문OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 5,319만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.19 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.24 | 4,270만원30% | - |
| 매각 53,190,000원 (87.2%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 52,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-29 | ||
| 납부 : 2023-08-08 | ||
| 배당기일 : 2023-09-12 | ||
| 배당종결 : 2023-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.06.19 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.25㎡(8.243평) | 4,270만원 |
| 건물(1) | 33.69㎡(10.191평) | 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 6,972원 |
| 건물 | 평 | 179만 5,702원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2023.01.16
- 공시가격
- 38,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 대전광역시 동구 가양동 448-10 제다동 제3층 제301호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건 북측 인근으로 동서대로가 통과하고 북서측 인근에 대전복합터미널 및 북동측 원거리에경부고속도로 대전IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 유사 사다리형의 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
- 남측 및 동측의 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.06
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2017.4.7~현재까지 | 전입:2017-04-07 확정:2017-04-07 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 301호 전부(방2칸) 2017.03.17~현재까지 | 전입:2017-04-07 확정:2017-04-07 배당:2023-02-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.01.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.05.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.10.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.12.28 | 임의경매 |
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