대전광역시동구가양동다세대주택대전 동구 가양동 419-6, 에이동 3층302호 (대전 동구 매봉로 7-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경13601
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 52.47㎡(15.872평)
- 건물면적
- 52.53㎡(15.89평)
- 개시결정
- 2021.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,150만원
- 매각가
- 6,039만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 7,150만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.30 | 5,005만원30% | - |
| 매각 60,390,000원 (84.46%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 60,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-05 | ||
| 납부 : 2021-09-24 | ||
| 배당기일 : 2021-11-04 | ||
| 배당종결 : 2021-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.10 | 101일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,150만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.47㎡(15.872평) | 2,860만원 |
| 건물(1) | 52.53㎡(15.89평) | 4,290만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 54만 5,073원 |
| 건물 | 평 | 269만 9,811원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2021.02.15
- 공시가격
- 37,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
- 자루형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 포장도로에 접하여 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.23
- 배당요구종기일
- 2021.05.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 302호 전부 2014.03.25.부터 현재까지 | 전입:2020-09-23 확정:2014-04-24 배당:2021-05-07 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.09.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.01.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.02.15 | 3번김OO지분압류 |
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가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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