대전광역시동구가양동연립주택대전광역시 동구 가양동 33-11 3층305호 (대전 동구 동서대로1778번길 91)
과거 경매 이력
경매 2025-502110
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 42.42㎡(12.832평)
- 건물면적
- 49.68㎡(15.028평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- 8,500만원
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 683만 6,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 5,810만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.31 | 4,067만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 2,846만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.11 | 1,992만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.15 | 1,395만원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.20 | 976만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.24 | 683만 6,000원91.8% | - |
| 매각 6,836,000원 (8.24%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.42㎡(12.832평) | 4,980만원 |
| 건물(1) | 49.68㎡(15.028평) | 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 117만 3,975원 |
| 건물 | 평 | 220만 9,209원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2025.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북동측 인근에 위치하는 연립주택으로, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통시됨.
- 대체로 세장형, 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 305호 전부 2021.8.30.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-09 배당:2025-04-14 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.31 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 동구 가양동 연립주택
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 동구 가양동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
