대전광역시동구가양동다세대주택대전 동구 가양동 24-2, 에이동 4층 402호 (대전 동구 흥룡로37번길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경112349
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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- 대지권
- 26.04㎡(7.877평)
- 건물면적
- 50.72㎡(15.343평)
- 개시결정
- 2023.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 4,400만원48.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.13 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.17 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.21 | 4,165만원51% | - |
| 매각 44,000,000원 (51.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-28 | ||
| 납부 : 2024-03-20 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.04㎡(7.877평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 50.72㎡(15.343평) | 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 4,147원 |
| 건물 | 평 | 162만 9,408원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2023.09.05
- 공시가격
- 34,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 가양도서관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,빌라, 시장("신도꼼지락시장"), 재개발 아파트("고운하이플러스"), 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 시장지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.(인접 필지 24-32번지와 외관상 동일 단지로 시계방향으로 "가", "나"동,본건 토지 24-2번지에 "다"(공부 상 B), "라"(공부 상 A)동이 있음.
- 동측으로 아스팔트포장도로(소로)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방시설 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.16
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 용OO | 주거용 | 전입:2017-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.02.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.18 | 임의경매 |
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가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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- 2억 5,000만원
