대전광역시동구가양동단독·다가구대전 동구 가양동 55-29 (대전 동구 우암로311번길 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경117306
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 47.244㎡(14.291평)
- 개시결정
- 2023.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,938만 9,816원
- 매각가
- 9,267만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 1억 4,938만 9,816원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 1억 457만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 7,320만 1,000원51% | - |
| 매각 92,670,000원 (62.03%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 82,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-05 | ||
| 납부 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-03-05 | ||
| 배당종결 : 2025-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.09 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.07 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,938만 9,816원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 3,905만 7,200원 |
| 건물(1) | 32.624㎡(9.869평) | 861만 2,736원 |
| 건물(1) | 4.32㎡(1.307평) | 66만 5,280원 |
| 건물(1) | 1.3㎡(0.393평) | 11만 4,400원 |
| 제시외(1) | 8.2㎡(2.48평) | 91만 200원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 3만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 3,016원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2023.12.09
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 세장형의 토지로 평지이며, 단독주택용 건물의 부지임.
- 본건 북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2001-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.10.25 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2023.11.03 | 4번이OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2024.02.06 | 4번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 동구 가양동 단독·다가구
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대전광역시 동구 가양동
- 경매
- 공매
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가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
