대전광역시동구가양동단독·다가구대전광역시 동구 가양동 431-15 (대전 동구 가양로110번길 23)
과거 경매 이력
경매 2022타경8719
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 308.92㎡(93.448평)
- 개시결정
- 2023.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,399만 7,200원
- 매각가
- 4억 1,010만원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.19 | 5억 9,399만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2023.08.23 | 4억 1,579만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.04 | 2억 9,105만 9,000원51% | - |
| 매각 410,100,000원 (69.04%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 410,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-29 | ||
| 배당기일 : 2023-11-29 | ||
| 배당종결 : 2023-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.07.19 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,399만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,871만 3,200원 |
| 건물(2) | 12.04㎡(3.642평) | 1,444만 8,000원 |
| 건물(2) | 93.01㎡(28.136평) | 1억 1,161만 2,000원 |
| 건물(2) | 93.01㎡(28.136평) | 1억 1,161만 2,000원 |
| 건물(2) | 76.26㎡(23.069평) | 9,151만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 33㎡(9.983평) | 550만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 358만 7,844원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.01.09
- 보존등기일
- 2012.04.02
- 공시가격
- 351,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 장방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 출입문통제시스템, 온수 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.04.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호 2022.6.21~2024.6.20 | 전입:2022-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 302호 | 전입:2019-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OOOOOOOO | 주거용 201호 전부 2022.03.21.~2024.03.20. | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-24 배당:2023-02-15 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 202호 전부 2022.12.2~2024.12.1 | 전입:2022-12-02 확정:2023-01-19 배당:2023-01-20 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.01.03 | 임의경매 |
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높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
