대전광역시동구가양동단독·다가구대전광역시 동구 가양동 43-6 (대전 동구 흥룡로75번길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경11009
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.57㎡(199.519평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 7,825만 3,900원
- 매각가
- 11억 8,219만 9,000원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.31 | 19억 7,825만 3,900원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 13억 8,477만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 9억 6,934만 3,000원51% | - |
| 매각 1,182,199,000원 (59.76%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,005,430,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-24 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.07.31 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 7,825만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 868만 6,000원 |
| 건물(2) | 23.5㎡(7.109평) | 3,454만 5,000원 |
| 건물(2) | 234.44㎡(70.918평) | 3억 4,462만 6,800원 |
| 건물(2) | 234.44㎡(70.918평) | 3억 4,462만 6,800원 |
| 건물(2) | 167.19㎡(50.575평) | 2억 4,576만 9,300원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 485만 9,502원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.11.23
- 보존등기일
- 2018.05.02
- 공시가격
- 952,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 다가구주택 건부지 상태임.
- 본건 남서측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2023-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 403호 2024.05.02.~ | 전입:2024-04-25 확정:2024-04-25 배당:2024-11-28 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 2018.08.01.~ | 전입:2018-08-06 확정:2018-07-02 배당:2024-11-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이O | 주거용 204호 2018.05.23.~ | 전입:2018-05-04 확정:2018-05-04 배당:2024-11-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 402호 2018.05.11.~ | 전입:2018-05-04 확정:2018-05-04 배당:2024-11-27 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 2019.02.18.~ | 전입:2019-02-18 확정:2019-02-13 배당:2024-11-28 | 보:70,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 김승주] |
| 한OOOOOOO | 주거용 301호 2021.05.04.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-20 배당:2024-11-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 한찬희] |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 2022.03.04.~ | 전입:2022-03-15 확정:2022-02-09 배당:2024-11-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 김태영] |
| 한OOOOOOO | 주거용 304호 2023.03.17.~ | 전입:2023-03-17 확정:2023-02-27 배당:2024-11-28 | 보:110,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 한혜진] |
| 한OOOOOOO | 주거용 401호 2018.07.04.~ | 전입:2018-06-29 확정:2018-06-21 배당:2024-11-28 | 보:94,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 장소윤] |
| 한OOOOOOO | 주거용 202호 2020.07.03.~ | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-09 배당:2024-11-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 이종은] |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2020.07.10.~ | 전입:2020-07-10 확정:2020-06-09 배당:2024-11-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 이예진] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.09.12 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.14 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 압류 |
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- 2건
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- 2억 5,000만원
