대전광역시동구가양동단독·다가구대전광역시 동구 가양동 423-4 (대전 동구 우암로277번길 111)
과거 경매 이력
경매 2023타경113977
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 716.75㎡(216.816평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 2,244만 4,100원
- 매각가
- 18억 7,200만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 26억 2,244만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2024.07.18 | 18억 3,571만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.29 | 12억 8,499만 8,000원51% | - |
| 매각 1,872,000,000원 (71.38%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,827,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-11 | ||
| 납부 : 2024-10-02 | ||
| 배당기일 : 2024-11-04 | ||
| 배당종결 : 2024-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.14 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 2,244만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,381만 5,600원 |
| 건물(2) | 109.24㎡(33.045평) | 2억 5,584만 80원 |
| 건물(2) | 222.4㎡(67.276평) | 5억 2,086만 800원 |
| 건물(2) | 207.67㎡(62.82평) | 4억 8,636만 3,140원 |
| 건물(2) | 177.44㎡(53.676평) | 4억 1,556만 4,480원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 774만 2,144원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2023.09.26
- 보존등기일
- 2021.06.29
- 공시가격
- 971,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지로서 단독주택건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 303호 2022.08.22. ~ 2024.08.22. | 사업:미상 확정:2022-09-01 배당:2023-10-04 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 사:2022-10-17] |
| 강OO | 주거용 401호 2021.07.21. ~ | 전입:2021-07-01 확정:2021-07-01 배당:2023-10-04 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 204호 | 전입:2021-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 301호 2021.07.01. ~ 2024.06.30. | 전입:2021-07-02 확정:2021-06-30 배당:2023-10-04 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2021.08.10. ~ 2023.08.10. | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-20 배당:2023-10-04 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 306호 2021.07.19. ~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-06 배당:2023-09-25 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 305호 2021.07.12. ~ 2025.07.11. | 전입:2021-07-07 확정:2021-07-02 배당:2023-09-27 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 101호 2022.12.08. ~ 2023.12.08. | 전입:2023-07-18 확정:2023-07-25 배당:2023-10-05 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 205호 2021.07.17. ~ 2024.07.16. | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-02 배당:2023-10-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 402호 2022.08.03. ~ 2024.08.03. | 전입:2022-08-04 확정:2022-07-18 배당:2023-10-12 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 202호 | 전입:2021-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 304호 2021.07.14. ~ 2023.07.14. | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-30 배당:2023-10-04 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 202호 2021.07.19. ~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-19 배당:2023-10-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 206호 2021.07.16. ~ 2023.07.16. | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-06 배당:2023-11-24 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 102호 2023.07.01. ~ 2024.06.30. | 전입:2023-01-30 확정:미상 배당:2023-11-03 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 403호 2021.07.08. ~ 2025.07.29. | 전입:2021-07-08 확정:2021-07-07 배당:2023-10-04 | 보:220,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차:2021.07.07. 2차:2023.07.20.] |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2021.07.26. ~ 2023.07.25. | 전입:2021-07-14 확정:2021-07-12 배당:2023-11-09 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2021.07.29. ~ 2023.07.28. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-12 배당:2023-11-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 205호 | 전입:2021-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 302호 2022.10.04. ~ 2024.10.04. | 전입:2022-10-06 확정:2022-10-06 배당:2023-10-04 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.08.14 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.09.12 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.10.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.07.30 | 주택임차권 |
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
