대전광역시동구가양동단독·다가구대전광역시 동구 가양동 408-2 (대전 동구 우암로246번길 9-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경85
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 620.34㎡(187.652평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,779만 3,860원
- 매각가
- 7억 4,011만 2,000원37.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 11억 8,779만 3,860원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 8억 3,145만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 5억 8,201만 9,000원51% | - |
| 매각 740,112,000원 (62.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 722,692,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,779만 3,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,216만 4,000원 |
| 건물(2) | 23.28㎡(7.042평) | 1,350만 2,400원 |
| 건물(2) | 198.54㎡(60.058평) | 1억 6,697만 2,140원 |
| 건물(2) | 198.54㎡(60.058평) | 1억 6,697만 2,140원 |
| 건물(2) | 199.98㎡(60.494평) | 1억 6,818만 3,180원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 274만 7,798원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 2002.10.25
- 공시가격
- 565,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 202호 2021.03.23.~ | 전입:2021-03-17 확정:2021-03-17 배당:2024-04-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 202호 | 전입:2022-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 401호 2019.08.09.~ | 전입:2024-01-16 확정:2019-08-06 배당:2024-01-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 404호 2019.03.30.~ | 전입:2019-02-14 확정:2024-01-17 배당:2024-01-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 2012.04.15.~ | 전입:2012-04-26 확정:2012-04-26 배당:2024-01-19 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2012-04-23] |
| 김OO | 주거용 206호 2017.07.23.~현재까지 | 전입:2022-09-29 확정:미상 배당:2024-02-07 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 305호 2021.09.08.~ | 전입:2022-04-25 확정:2021-11-05 배당:2024-01-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 402호 2021.01.31.~ | 전입:2021-02-05 확정:2021-02-05 배당:2024-03-22 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 201호 2009.01.16.~ | 전입:2009-03-25 확정:2009-01-16 배당:2024-03-15 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2020.03.25.~2024.03.25. | 전입:2020-03-25 확정:2020-03-25 배당:2024-02-20 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 206호 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2019-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 304호 2022.03.31.~ | 전입:2022-03-18 확정:2024-01-17 배당:2024-01-17 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 203호 2017.10.10.~현재까지 | 전입:2017-10-10 확정:2017-10-10 배당:2024-02-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 306호 2018.03.03.~ | 전입:2018-03-05 확정:2024-01-15 배당:2024-01-16 | 보:47,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 205호 2022.11.30.~2024.11.30. | 전입:2023-06-05 확정:2023-06-05 배당:2024-02-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2017.07.20.~ | 전입:2017-07-17 확정:2017-07-04 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(8) | 2012.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2012.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2012.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2013.08.29 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2013.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2017.06.16 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2021.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 을(25) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2023.07.31 | 가압류 |
| 갑(24) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.01.05 | 임의경매 |
| 을(26) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(27) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2024.06.21 | 압류 |
| 갑(28) | 2025.01.06 | 압류 |
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- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
