대전광역시동구가양동다가구주택대전광역시 동구 가양동 323-8 (대전 동구 가양로80번길 69)
과거 경매 이력
경매 2021타경7436
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 335.99㎡(101.637평)
- 개시결정
- 2021.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,398만 3,070원
- 매각가
- 5억 5,819만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.26 | 7억 2,398만 3,070원 | 유찰 |
| 2차2022.03.08 | 5억 678만 8,000원30% | - |
| 매각 558,190,000원 (77.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-13 | ||
| 납부 : 2022-04-12 | ||
| 배당기일 : 2022-05-11 | ||
| 배당종결 : 2022-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.01.26 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,398만 3,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,148만 6,400원 |
| 건물(2) | 87.37㎡(26.429평) | 1억 860만 910원 |
| 건물(2) | 80.64㎡(24.394평) | 1억 23만 5,520원 |
| 건물(2) | 80.64㎡(24.394평) | 1억 23만 5,520원 |
| 건물(2) | 80.64㎡(24.394평) | 1억 23만 5,520원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 318만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 405만 8,489원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2021.09.17
- 보존등기일
- 2012.11.12
- 공시가격
- 382,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 간헐적으로 일반 근린생활시설이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 대체로 가각정리된 세장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 다소 고저차 있으며 주거용 건물의 건부지로 이용 중임.
- 양면이 접하는 각지임.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.02
- 배당요구종기일
- 2021.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2015-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 203호 2020.02.25. | 전입:2020-02-25 확정:2020-02-25 배당:2021-11-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 103호 2018.08.20. | 전입:2018-08-20 확정:2018-08-20 배당:2021-09-30 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 류OO | 주거용 102호 2017.06.10.- | 전입:2017-09-13 확정:2017-05-26 배당:2021-07-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민OO | 주거용 405호 2020.02.22.- | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-26 배당:2021-10-28 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2019-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 402호 2018.02.20. | 전입:2018-02-20 확정:2018-02-20 배당:2021-11-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 401호 2017.02.15.- | 전입:2017-03-03 확정:2017-03-03 배당:2021-10-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 204호 2019.08.19. | 전입:2020-05-11 확정:2020-05-22 배당:2021-10-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2020.05.11] |
| 이OO | 주거용 4층 일부 404호 27㎡ 2019.3.4.- | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2021-10-14 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2016-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 105호 2016.8.27.- | 전입:2016-08-29 확정:2016-08-30 배당:2021-12-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 104호 2018.01.26. | 전입:2018-10-18 확정:미상 배당:2021-11-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 304호 2016.01.29.- | 전입:2016-02-01 확정:2016-02-01 배당:2021-10-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2020.02.23. | 전입:2020-03-04 확정:2020-03-04 배당:2021-11-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 101호 18㎡ 2019.2.23.- | 전입:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2021-10-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 403호 2018.06.26. | 전입:2018-06-08 확정:2018-06-08 배당:2021-11-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2016.06.08] |
| 탁OO | 주거용 205호 2018.02.27. | 전입:2019-06-04 확정:2019-06-04 배당:2021-12-06 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 303호 2020.02.29.- | 전입:2020-03-02 확정:2020-03-02 배당:2021-12-03 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 301호 2019.7.27.- | 전입:2019-08-01 확정:2019-08-01 배당:2021-11-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 201호 2020.02.21. | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-21 배당:2021-11-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.12 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.05.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.06.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.06.03 | 압류 |
| 을(4) | 2020.06.09 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2021.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.07.21 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.09.13 | 강제경매 |
| 을(7) | 2021.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.02.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 동구 가양동
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원
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높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
