대전광역시동구가양동단독·다가구대전 동구 가양동 32-23 (대전 동구 비래서로42번안길 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경986
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 676.65㎡(204.686평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 9억 6,842만 1,964원
- 감정가
- 23억 2,658만 7,800원
- 매각가
- 16억 3,345만 7,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.19 | 23억 2,658만 7,800원 | 변경 |
| 1차2025.08.26 | 23억 2,658만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 16억 2,861만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 11억 4,002만 7,000원51% | - |
| 매각 1,416,892,000원 (60.9%) / 입찰 8명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,393,399,999원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-11 | ||
| 4차2025.12.09 | 23억 2,658만 7,800원 | 유찰 |
| -2026.02.03 | 16억 2,861만 1,000원30% | 변경 |
| 5차2026.05.19 | 16억 2,861만 1,000원30% | - |
| 매각 1,633,457,000원 (70.21%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,630,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.25 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 667일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 2,658만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 504만 2,000원 |
| 건물(1) | 20.09㎡(6.077평) | 3,696만 5,600원 |
| 건물(1) | 213.01㎡(64.436평) | 3억 9,193만 8,400원 |
| 건물(1) | 213.01㎡(64.436평) | 3억 9,193만 8,400원 |
| 건물(1) | 213.01㎡(64.436평) | 3억 9,193만 8,400원 |
| 제시외(1) | 17.53㎡(5.303평) | 876만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 596만 7,843원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2020.01.07
- 공시가격
- 1,072,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
- 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 출입문통제시스템, 주차장차단기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.07
- 배당요구종기일
- 2024.04.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 405호 | 전입:2020-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김OO | 주거용 205호 2021.04.08.부터 | 전입:2021-04-08 확정:2021-03-04 배당:2024-02-06 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 2022.09.30.부터 | 전입:2022-09-30 확정:2022-08-30 배당:2024-02-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 404호 2022.01.28.부터 | 전입:2022-02-03 확정:2022-01-11 배당:2024-02-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 확정일], [등기부상 확:2022.01.21.] |
| 박OO | 주거용 302호 2022.03.30.부터 | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-08 배당:2024-03-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 202호 2021.10.27.부터 | 전입:2021-10-27 확정:2021-10-05 배당:2024-02-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 303호 2020.02.03.부터 | 전입:2020-02-17 확정:2020-01-16 배당:2024-01-30 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:1차 2020.01.16, 2차 2022.01.13] |
| 장OO | 주거용 204호 2023.04.28.부터 | 전입:2023-05-30 확정:2023-04-14 배당:2024-04-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 201호 2022.05.31.부터 | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-18 배당:2024-02-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 401호 2022.03.15.부터 2024.03.12. | 전입:2022-03-15 확정:2022-03-15 배당:2024-02-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최O | 주거용 305호 2022.04.20.부터 | 전입:2022-04-20 확정:2022-03-21 배당:2024-02-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2022.08.19.부터 | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-28 배당:2024-03-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 405호 2020.02.12.부터 | 전입:2020-02-03 확정:2020-01-21 배당:2024-03-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2023.02.20.부터 | 전입:2023-02-20 확정:2023-01-17 배당:2024-03-11 | 보:123,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2022.12.06.부터 | 전입:2022-12-05 확정:2022-11-09 배당:2024-03-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 403호 2020.07.17.부터 | 전입:2020-07-24 확정:2020-07-06 배당:2024-02-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:13,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 6,842만 1,964원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.02.06 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.06 | 압류 |
| 을(11) | 2025.01.15 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.04.03 | 압류 |
| 을(13) | 2026.03.20 | 주택임차권 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
