대전광역시동구가양동단독·다가구대전광역시 동구 가양동 182-10 (대전 동구 우암로260번길 85)
과거 경매 이력
경매 2024타경7161
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.41㎡(99.344평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,725만 1,400원
- 매각가
- 5억 9,600만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 7억 9,725만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 5억 5,807만 6,000원30% | - |
| 매각 596,000,000원 (74.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 대금지급기한 : 2025-04-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 94일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,725만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,286만 4,000원 |
| 건물(2) | 101.27㎡(30.634평) | 1억 1,544만 7,800원 |
| 건물(2) | 113.57㎡(34.355평) | 1억 2,946만 9,800원 |
| 건물(2) | 113.57㎡(34.355평) | 1억 2,946만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 376만 8,596원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2012.01.20
- 공시가격
- 398,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "우송대학교서캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 상가주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 101호 | 전입:2023-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 103호 | 전입:2019-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 104호 2022.10.24.부터2024.10.24.까지 | 전입:2021-08-31 확정:2024-09-25 배당:2024-09-25 | 보:13,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 105호 | 전입:2022-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 201호 2023.02.28.부터2025.02.27.까지 | 전입:2023-03-08 확정:2023-03-27 배당:2024-08-06 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2020.03.05.부터2025.03.05.까지 | 전입:2020-03-05 확정:2020-03-05 배당:2024-07-05 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 205호 2022.04.08.부터2024.02.19.까지 | 전입:2023-03-06 확정:2023-03-06 배당:2024-07-10 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 | 전입:2021-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 206호 | 전입:2019-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 206호 2022.08.13.부터현재까지 | 전입:2022-08-22 확정:2024-08-05 배당:2024-08-05 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 304호 2023.02.28.부터2025.02.27.까지 | 전입:2023-02-28 확정:2023-03-06 배당:2024-09-25 | 보:2,000,000원 월:210,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 305호 2024.01.09.부터2025.01.08.까지 | 전입:2023-04-20 확정:2024-07-08 배당:2024-07-08 | 보:2,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 306호 2022.11.22.부터2023.11.22.까지 | 전입:미상 확정:2023-03-27 배당:2024-08-14 | 보:2,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 307호 2023.08.28.부터 2024.08.28.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-09-09 | 보:1,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.02.06.부터2024.02.25.까지 | 전입:2022-03-24 확정:2022-03-24 배당:2024-07-11 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 102호 2020.03.18.부터2022.02.17.까지 | 전입:2023-12-08 확정:2023-12-08 배당:2024-07-11 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 2022.03.06.부터현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-19 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 302호 2022.02.21.부터2024.02.20.까지 | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-28 배당:2024-07-30 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 203호 2022.02.23.부터2024.02.22.까지 | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2024-07-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.03.07 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2024.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.26 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.06.25 | 가압류 |
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- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
