대전광역시동구가양동다가구주택대전 동구 가양동 152-6 (대전 동구 충정로 61)
경매 2020타경108684
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 630.93㎡(190.855평)
- 개시결정
- 2020.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,272만 6,700원
- 최저가
- 2억 8,219만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.23 | 8억 2,272만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2021.04.27 | 5억 7,590만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.01 | 4억 313만 6,000원51% | 유찰 |
| -2021.07.06 | 2억 8,219만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.03.23 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,272만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 3,091만 2,700원 |
| 건물(1) | 8.45㎡(2.556평) | 324만 4,800원 |
| 건물(1) | 197.76㎡(59.822평) | 1억 2,656만 6,400원 |
| 건물(1) | 197.76㎡(59.822평) | 1억 2,656만 6,400원 |
| 건물(1) | 197.76㎡(59.822평) | 1억 2,656만 6,400원 |
| 제시외(1) | 24.2㎡(7.321평) | 847만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 2,930원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2020.10.29
- 보존등기일
- 2002.11.05
- 공시가격
- 608,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전중학교" 북측 인근에 위치하는 다가구주택 건물로서 주위 인근은 각급 다가구주택, 노선 상업지역 및 단독주택 혼성의 주거지역으로 제반환경은 보통인 편임.
- 차량접근이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 있어 제반 대중교통수단의 이용도 대체로 무난한 편임.
- 획지 및 가로망 정비된 지역내 대체로 장방형의 토지로서 전면부는 인접지와 등고평탄하며 현 다가구주택 건물의 부지임.
- 북서측으로 폭 약 12미터 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
- 수세식변소 등 각종 급배수설비, 도시가스 사용의 세대별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.24
- 배당요구종기일
- 2021.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 401호 | 전입:2009-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2014-03-06 확정:2014-03-06 배당:2020-12-28 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박OO | 주거용 402호 | 전입:2006-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 204호 2010.6.11.~ | 전입:2010-06-14 확정:2020-12-28 배당:2020-12-28 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 305호 2019.7.17.~2021.7.16. | 전입:2019-07-17 확정:2019-07-17 배당:2020-12-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 205호 2017.5.4.~2020.11.9. | 전입:2017-05-08 확정:2017-04-12 배당:2020-11-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 302호 2019.7.1~ | 전입:2020-08-05 확정:2020-12-30 배당:2020-12-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 2017.12.17.~2019.12.16. | 전입:2017-12-22 확정:2017-12-22 배당:2020-12-28 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2018-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 304호 2017.4.26.~2019.4.25 | 전입:2017-06-21 확정:2017-06-21 배당:2020-12-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 404호 2016.1.29.~2020.11.9. | 전입:2016-02-01 확정:2016-01-18 배당:2020-11-09 | 보:71,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.11.05 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2011.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2019.09.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.06.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.10.15 | 강제경매 |
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