대전광역시동구가양동상가주택대전광역시 동구 가양동 423-6
경매 2024타경1125
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.75㎡(149.661평)
- 개시결정
- 2024.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 세OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 555만 8,000원
- 최저가
- 10억 555만 8,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.17 | 10억 555만 8,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 449일 |
| 매각일 | 2025.04.17 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 555만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,059만 8,000원 |
| 건물(2) | 48.7㎡(14.732평) | 4,675만 2,000원 |
| 건물(2) | 150.34㎡(45.478평) | 1억 4,432만 6,400원 |
| 건물(2) | 150.34㎡(45.478평) | 1억 4,432만 6,400원 |
| 건물(2) | 145.37㎡(43.974평) | 1억 3,955만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 317만 3,551원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2006.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가양동 소재 "가양중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다세대주택, 근린생활시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 소액기준일
- 2025.04.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 2020.06.17.~2021.04.26. | 전입:2020-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2022.12.09.~ | 전입:2022-12-06 확정:2022-11-14 배당:2024-02-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 세OOOOOOOO | 주거용 101호 2021.04.12.~2023.04.11. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-31 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:260,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 왕OO | 주거용 202호 2022.09.14.~ | 전입:2022-09-02 확정:2022-08-18 배당:2024-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 확:2024-03-21] |
| 윤OO | 주거용 204호 2023.09.07.~ | 전입:2023-08-17 확정:2023-08-17 배당:2024-02-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 303호 2022.09.06.~ | 전입:2022-09-05 확정:2022-08-16 배당:2024-02-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 101호 2021.03.26.~ | 전입:2021-11-01 확정:미상 배당:2024-02-06 | 보:10,000,000원 월:260,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2022-10-11, 확:2022.10.11.] |
| 장OO | 주거용 302호 2022.08.08.~ | 전입:2022-07-27 확정:2022-07-25 배당:2024-03-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 201호 2023.07.31.~ | 전입:2023-07-31 확정:2023-07-13 배당:2024-02-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 402호 2023.09.22.~ | 전입:2023-10-12 확정:2023-09-13 배당:2024-06-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 401호 2023.01.13.~ | 전입:2023-01-12 확정:2022-12-15 배당:2024-02-29 | 보:130,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 유화지] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2023.06.05.~ | 전입:2023-05-24 확정:2023-05-17 배당:2024-04-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.07.11 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.24 | 임의경매 |
| 을(13) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.08.05 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.10 | 압류 |
| 을(17) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
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