대전광역시동구가양동상가주택대전 동구 가양동 408-12 (대전 동구 동대전로263번길 44)
경매 2024타경4285
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 377.38㎡(114.157평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,791만 4,000원
- 최저가
- 8억 5,253만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 12억 1,791만 4,000원 | 유찰 |
| -2025.06.23 | 8억 5,253만 9,000원30% | 변경 |
| -2025.12.15 | 8억 5,253만 9,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 385일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 403일 |
| 매각일 | 2025.12.15 | 613일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,791만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 2,094만 5,000원 |
| 건물(1) | 63.21㎡(19.121평) | 1억 1,946만 6,900원 |
| 건물(1) | 107.88㎡(32.634평) | 2억 389만 3,200원 |
| 건물(1) | 107.88㎡(32.634평) | 2억 389만 3,200원 |
| 건물(1) | 84.13㎡(25.449평) | 1억 5,900만 5,700원 |
| 제시외(1) | 14.28㎡(4.32평) | 1,071만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 610만 5,301원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 2019.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 정방형 평지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 세로, 남서측으로 소로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.25
- 소액기준일
- 2025.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 401호 2019.06.27.~ | 전입:2019-06-27 확정:2019-06-18 배당:2024-06-05 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2019.05.18.~ | 전입:2019-05-21 확정:2019-05-02 배당:2024-05-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 2022.01.22.~ | 전입:2022-02-17 확정:2022-02-17 배당:2024-06-18 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:없음(1차), 2022년2월17일(2차)] |
| 박OO | 점포 1층 상가 | 사업:2023-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 303호 2021.04.06.~ | 전입:2021-04-13 확정:2024-05-16 배당:2024-07-16 | 보:3,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 2019.09.11.~ | 전입:2019-09-02 확정:2019-09-02 배당:2024-05-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 302호 2020.03.07.~ | 전입:2020-03-06 확정:2020-03-06 배당:2024-04-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 305호 2019.05.27.~ | 전입:2019-05-27 확정:미상 배당:2024-05-02 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 303호 | 전입:2021-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호 2019.04.10.~ | 전입:2019-04-10 확정:2019-04-10 배당:2024-06-18 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2019-04-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.03.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.04.11 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.06.12 | 압류 |
| 을(3) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.27 | 압류 |
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