대전광역시동구가양동상가주택대전광역시 동구 가양동 396-9 외 1필지 (대전 동구 동대전로264번길 48)
과거 경매 이력
경매 2020타경107414
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 699.81㎡(211.692평)
- 개시결정
- 2020.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,322만 2,000원
- 매각가
- 13억 1,000만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.25 | 15억 1,322만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2021.09.29 | 10억 5,925만 5,000원30% | - |
| 매각 1,310,000,000원 (86.57%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,288,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-10-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-11-23 | ||
| 배당종결 : 2021-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.29 | -89일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.08 | 104일 |
| 최초진행일 | 2021.08.25 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,322만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 67만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 9,925만 2,000원 |
| 건물(2) | 70.96㎡(21.465평) | 6,812만 1,600원 |
| 건물(2) | 209.92㎡(63.501평) | 2억 8,213만 2,480원 |
| 건물(2) | 209.92㎡(63.501평) | 2억 8,213만 2,480원 |
| 건물(2) | 209.01㎡(63.226평) | 2억 8,090만 9,440원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 431만 4,248원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2020.05.29
- 보존등기일
- 2018.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전흥룡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 단독주택 및 점포등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 본건 북측 근거리 우암로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 2필 일단의 가로장방형태 평지로서 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 목록1) 및 목록3) 공히 북서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.23
- 배당요구종기일
- 2020.12.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층 2018.11.11.~2020.11.10. | 사업:미상 확정:미상 배당:2020-08-11 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 사:2018-11-13] |
| 권OO | 주거용 206호 2018.08.27.~2020.08.26. | 전입:2018-08-28 확정:2018-08-01 배당:2020-06-23 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 405호 2018.07.19~2020.07.18. | 전입:2018-07-19 확정:2018-07-19 배당:2020-06-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 미상 | 전입:2018-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2018-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 린OOOOOOOO | 주거용 306호 2018.08.17~2020.08.16. | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-06-16 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 민OO | 주거용 201호 | 전입:2019-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 304호 2020.01.12.~2021.01.11. | 전입:2020-01-13 확정:2020-01-13 배당:2020-06-10 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 402호 2018.08.07~2019.08.07. | 전입:2018-06-29 확정:2018-06-29 배당:2020-06-16 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배OO | 주거용 201호 2018.05.30.~2019.05.30. | 전입:2018-05-30 확정:미상 배당:2020-06-03 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 404호 2019.08.05.~2021.08.04. | 전입:2019-08-05 확정:2019-08-13 배당:2020-08-19 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 403호 2018.7.30.~2020.07.29. | 전입:2018-08-06 확정:2018-07-25 배당:2020-07-23 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2018-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2018.07.03. | 전입:2018-07-03 확정:2018-07-03 배당:2020-03-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 임OO | 주거용 301호 미상 | 전입:2018-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 202호 2018.10.15~2020.10.14. | 전입:2018-10-15 확정:2018-10-15 배당:2020-06-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진OO | 주거용 202호 2018.10.15.~2020.10.14. | 전입:2019-08-30 확정:2018-10-15 배당:2020-06-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 305호 2019.08.26.~2021.08.25. | 전입:2019-09-20 확정:2019-08-20 배당:2020-07-10 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2019.08.09~2021.08.08. | 전입:2019-08-06 확정:2019-07-22 배당:2020-07-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2018.07.18~2020.07.17. | 전입:2018-07-09 확정:2018-06-28 배당:2020-07-03 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2018.07.02.~2020.07.01. | 전입:2018-06-29 확정:2018-06-12 배당:2020-07-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2018.09.18~2020.09.17. | 전입:2018-08-20 확정:2018-08-30 배당:2020-07-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2018.07.17~2020.07.16. | 전입:2018-07-11 확정:2018-06-27 배당:2020-07-03 | 보:70,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 등기부상 차 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2018.07.02.~2020.07.01. | 전입:2019-09-26 확정:2018-06-12 배당:2020-07-03 | 보:65,750,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 등기부상 차, [보:금65,750,000원(보증금70,000,000원 중 반환받지 못한금원)] |
| 홍OO | 주거용 205호 2018.08.20~2020.08.19. | 전입:2018-07-25 확정:2018-07-25 배당:2020-06-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.08.17 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2019.10.21 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2020.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.03.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.03.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.08.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.08.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.08.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.08.26 | 강제경매 |
| 을(10) | 2020.09.09 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2020.09.21 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2021.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.05.11 | 압류 |
| 을(13) | 2021.06.10 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 동구 가양동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 동구 가양동
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- 공매
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미확인 상태
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원
가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
