대전광역시동구가양동상가주택대전 동구 가양동 169-1 (대전 동구 우암로312번길 40)
경매 2024타경1453
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 553.46㎡(167.421평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,741만 7,000원
- 최저가
- 14억 2,741만 7,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.03 | 14억 2,741만 7,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 394일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 423일 |
| 매각일 | 2025.04.03 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,741만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 2,978만 4,000원 |
| 건물(1) | 156.5㎡(47.341평) | 1억 8,310만 5,000원 |
| 건물(1) | 125.57㎡(37.985평) | 2억 2,602만 6,000원 |
| 건물(1) | 125.57㎡(37.985평) | 2억 2,602만 6,000원 |
| 건물(1) | 145.82㎡(44.111평) | 2억 6,247만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 536만 1,500원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2018.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 자양동 소재 동아마이스터고등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전복합터미널, 경부고속도로 대전ic가 있어 교통상황 보통임.
- 대체로 평탄한 가장형 각지로서 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용중임.
- 본건의 동측 및 북측으로 포장도로(소로)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.02
- 소액기준일
- 2025.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 206호 | 전입:2024-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 301호 2021.06.07.~현재 | 전입:2021-06-07 확정:2021-06-07 배당:2024-03-15 | 보:47,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 102호 2023.11.01.~2028.10.30. | 사업:2023-11-21 확정:2023-11-21 배당:2024-04-30 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2023.01.30.~2025.01.29. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-30 배당:2024-02-28 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 402호 2023.10.28.~현재 | 전입:2023-11-02 확정:미상 배당:2024-04-12 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 304호 2023.02.10.~2025.02.09. | 전입:2023-02-10 확정:2023-02-03 배당:2024-04-02 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 403호 2023.10.05.~2025.10.04. | 전입:2023-10-05 확정:2023-10-05 배당:2024-03-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 203호 2018.12.01.~ 현재 | 전입:2018-12-03 확정:2018-11-16 배당:2024-02-27 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 306호 2023.02.19.~2024.02.18. | 전입:2023-12-07 확정:2023-12-07 배당:2024-02-16 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 어OO | 주거용 202호 2023.02.20.~2024.02.19. | 전입:2023-12-20 확정:2023-12-21 배당:2024-04-22 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 302호 2023.02.26.~2024.02.25. | 전입:2023-12-07 확정:2023-12-07 배당:2024-02-16 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.08.01.~현재 | 전입:2023-12-11 확정:2023-12-11 배당:2024-02-16 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 406호 | 전입:2022-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 404호 | 전입:2019-04-05 확정:2019-05-27 배당:2024-04-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 305호 | 전입:2023-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 501호 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2022.09.06.~2024.09.05. | 전입:2022-09-08 확정:2022-08-11 배당:2024-04-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 점포 101호 2023.10.01.~2025.09.30. | 사업:2023-11-14 확정:2023-11-14 배당:2024-02-20 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.12.01 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.05 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.30 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.02.25 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 동구 가양동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 동구 가양동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가양동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
