대전광역시동구가양동상가주택대전 동구 가양동 164-7 외 2필지 (대전 동구 동대전로256번길 90)
경매 2024타경4254
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 493.43㎡(149.262평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,121만 3,900원
- 최저가
- 14억 5,121만 3,900원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.24 | 14억 5,121만 3,900원 | 변경 |
| -2026.02.19 | 14억 5,121만 3,900원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 372일 |
| 매각일 | 2026.02.19 | 673일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,121만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 7,842만 1,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 1,508만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 1,882만 8,936원 |
| 건물(1) | 53.01㎡(16.036평) | 9,012만 2,301원 |
| 건물(1) | 147.3㎡(44.558평) | 2억 5,042만 4,730원 |
| 건물(1) | 147.3㎡(44.558평) | 2억 5,042만 4,730원 |
| 건물(1) | 145.82㎡(44.111평) | 2억 4,790만 8,582원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 562만 149원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2020.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 동아마이스터고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 다가구주택및 근린생활시설부지로서의주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 2필일단의 대체로 세로장방형의 토지(기호2,3) 및 도로형태의 토지(기호4)로서 주용도 다가구주택부지 및 도로 부지로 이용중임.
- 기호(2,4)의 북측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등 된 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 소액기준일
- 2026.02.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 101호 2021.04.04 ~ | 전입:2021-04-14 확정:2021-12-07 배당:2024-07-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:2022-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 2021.10.02 ~ | 전입:2021-10-06 확정:2021-08-23 배당:2024-06-11 | 보:126,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 202호 2022.01.20 ~ | 전입:2020-02-20 확정:2022-04-12 배당:2024-04-30 | 보:15,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 203호 2020.02.22 ~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:2024-05-20 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2020.02.28 ~ | 전입:2020-01-20 확정:2020-02-11 배당:2024-06-10 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 205호 2023.02.03 ~ | 전입:2023-02-03 확정:2023-01-12 배당:2024-05-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 301호 2020.02.28 ~ | 전입:2020-02-25 확정:2020-02-20 배당:2024-03-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2022.04.27 ~ | 전입:2022-04-26 확정:2022-04-07 배당:2024-06-10 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 304호 2020.02.02 ~ | 전입:2020-01-30 확정:2020-01-30 배당:2024-06-17 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2022.03.04 ~ | 전입:2022-02-24 확정:2022-02-22 배당:2024-06-10 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 401호 2020.02.27 ~ | 전입:2020-02-27 확정:2020-02-27 배당:2024-07-12 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 404호 2020.02.19 ~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-10 배당:2024-05-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.06 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.17 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.06.12 | 압류 |
| 을(4) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.27 | 압류 |
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