대전광역시동구가양동상가주택대전광역시 동구 가양동 161-6 (대전 동구 우암로326번길 16)
과거 경매 이력
경매 2021타경381
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 333.79㎡(100.971평)
- 개시결정
- 2021.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,386만 2,620원
- 매각가
- 8억 1,923만 6,000원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.06 | 7억 8,386만 2,620원 | 유찰 |
| 2차2021.10.19 | 5억 4,870만 4,000원30% | - |
| 매각 819,236,000원 (104.51%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 705,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-24 | ||
| 납부 : 2021-11-24 | ||
| 배당기일 : 2021-12-16 | ||
| 배당종결 : 2021-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.20 | 98일 |
| 최초진행일 | 2021.09.06 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,386만 2,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,138만 9,900원 |
| 건물(2) | 82.84㎡(25.059평) | 1억 2,657만 9,520원 |
| 건물(2) | 66.21㎡(20.029평) | 1억 116만 8,880원 |
| 건물(2) | 66.21㎡(20.029평) | 1억 116만 8,880원 |
| 건물(2) | 66.21㎡(20.029평) | 1억 116만 8,880원 |
| 건물(2) | 39.52㎡(11.955평) | 6,038만 6,560원 |
| 제시외(2) | 12.8㎡(3.872평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 487만 7,271원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2021.01.26
- 보존등기일
- 2019.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주택부분에 온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.21
- 배당요구종기일
- 2021.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 404호 전부 2019.03.02. ~ 2021.03.01. | 전입:2021-02-16 확정:2021-02-16 배당:2021-03-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 전부 2019.08.24. ~ 2022.02.23. | 전입:2019-09-04 확정:2019-09-04 배당:2021-03-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김O | 주거용 202호 전부 2020.02.24. ~ 2021.12.23. | 전입:2020-05-20 확정:2020-02-24 배당:2021-02-23 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 전부 2019.05.31. ~ 2021.05.30. | 전입:2019-07-22 확정:2020-12-21 배당:2021-02-01 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 302호 전부 2020.03.14. ~ 2021.02.13. | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-27 배당:2021-03-03 | 보:20,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 1 | 전입:2019-03-26 확정:미상 배당:미상 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 203호 전부 2019.03.01. ~ 2022.02.28. | 전입:2019-03-08 확정:2019-03-08 배당:2021-01-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 전부 2019.12.15. ~ 2022.02.14. | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2021-02-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 401호 전부 2019.03.08. ~ 2021.03.07. | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2021-04-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 402호 전부 2020.02.24. ~ 2021.02.23 | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-27 배당:2021-03-16 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정OO | 점포 1층 상가 전부 2020.08.20. ~ 2022.08.19. | 사업:2020-09-08 확정:미상 배당:2021-02-15 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 천OO | 주거용 301호 전부 2020.02.27. ~ 2022.02.10. | 전입:2020-02-13 확정:2020-02-14 배당:2021-01-27 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호 전부 2020.02.29. ~ 2021.12.28. | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-27 배당:2021-01-27 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 501호 전부 2019.07.12. ~ | 전입:2019-07-16 확정:2019-08-09 배당:2021-01-26 | 보:9,000,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 전부 2019.03.26 ~ 2021.03.25. | 전입:2019-03-26 확정:2019-03-07 배당:2021-02-17 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.01.12 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2021.04.27 | 압류 |
| 을(2) | 2021.06.21 | 주택임차권 |
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