대전광역시대덕구목상동다가구주택대전 대덕구 목상동 205 (대전 대덕구 대덕대로1508번길 35-10)
과거 경매 이력
경매 2020타경103306(1)
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 719.47㎡(217.639평)
- 개시결정
- 2020.04.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOOO
- 채권자
- 바OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,030만 5,900원
- 매각가
- 12억 7,215만 5,000원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.01 | 15억 8,030만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2021.07.06 | 11억 621만 4,000원30% | - |
| 매각 1,272,155,000원 (80.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,221,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-11 | ||
| 납부 : 2021-08-03 | ||
| 배당기일 : 2021-09-15 | ||
| 배당종결 : 2021-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.20 | 98일 |
| 최초진행일 | 2021.06.01 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,030만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 4억 5,073만 8,000원 |
| 건물(1) | 81.54㎡(24.666평) | 1억 2,801만 7,800원 |
| 건물(1) | 214.66㎡(64.935평) | 3억 3,701만 6,200원 |
| 건물(1) | 214.66㎡(64.935평) | 3억 3,701만 6,200원 |
| 건물(1) | 208.61㎡(63.105평) | 3억 2,751만 7,700원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 519만 51원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2020.04.24
- 보존등기일
- 2017.07.11
- 공시가격
- 736,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 목상동 소재 "목상초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 동향의 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택"으로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설, 출입문보안시설, 엘리베이터 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.11
- 배당요구종기일
- 2020.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 205호 전부 2017.7.21. ~ 2020.7.21. | 전입:2017-07-21 확정:2017-07-21 배당:2020-05-07 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2019.06.21. ~2021.06.20. | 전입:2019-06-21 확정:2019-06-03 배당:2020-05-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2019-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2019-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 | 전입:2020-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 403호 전부 2019.12.20 ~ 2020.12.19. | 전입:2019-12-27 확정:미상 배당:2020-06-03 | 보:5,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 304호 2018.12.31. ~2020.12.30. | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-27 배당:2020-05-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 전부 2017.7.31. ~ 2019.7.30. | 전입:2017-07-20 확정:2017-07-17 배당:2020-05-07 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 204호 2017.11.24. ~ | 전입:2017-11-24 확정:2017-11-08 배당:2019-12-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 전OO | 주거용 303호 2018.11.30 ~ | 전입:2018-11-30 확정:2018-11-30 배당:2020-05-07 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2019-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOO | 주거용 301호 2017.12.4~2017.12.3 | 전입:미상 확정:2017-11-27 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2019.3.22.~2021.3.21. | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-05 배당:2020-05-18 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 전부 2018.07.31. ~ 2020.07.30. | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-09 배당:2020-06-15 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 전부 2019.05.28. ~ 2021.05.27. | 전입:2019-05-27 확정:2019-05-10 배당:2020-06-15 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 전부 2018.12.21. ~ 2020.12.20. | 전입:2018-12-14 확정:2018-11-05 배당:2020-06-15 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 203호 2017.7.31.~2019.7.30 | 전입:2017-08-01 확정:2017-08-02 배당:2020-07-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-07-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.11.27 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.12.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.04.13 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.05.29 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2020.07.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.10.08 | 임의경매 |
| 을(7) | 2021.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.03.16 | 강제경매 |
| 을(8) | 2021.03.30 | 주택임차권 |
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원
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- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
