대구광역시중구향촌동상가주택대구광역시 중구 향촌동 50-3
과거 경매 이력
경매 2011타경19225
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.54㎡(53.403평)
- 개시결정
- 2011.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,895만 4,720원
- 매각가
- 1억 2,895만 4,720원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.02 | 1억 2,895만 4,720원 | - |
| 매각 128,954,720원 (100%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-09 | ||
| 대금지급기한 : 2012-01-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2012-02-17 | ||
| 배당종결 : 2012-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.12 | 86일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.26 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.12.02 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,895만 4,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,285만원 |
| 건물 | 96.8㎡(29.282평) | 387만 2,000원 |
| 건물 | 79.74㎡(24.121평) | 223만 2,720원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 11만 4,314원 |
- 감정원
- 구일
- 가격시점
- 2011.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '경상감영공원' 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 주택및 상가 혼용지대로서 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 북측 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함.
- 장방형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 위치하며, '건부지(대중음식점 및 주택) 로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.17
- 배당요구종기일
- 2011.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층일부 | 사업:2011-04-08 확정:미상 배당:2011-07-22 | 보:4,000,000원 월:300,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김OO | 미상 | 전입:2009-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 1층일부 | 사업:2006-09-25 확정:없음 배당:2011-07-27 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 점포 1층7평, 2층7평 | 사업:없음 확정:없음 배당:2011-07-26 | 보:2,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 현황서상차임:30만원,전:2009.08.24, 점유: 2007.07.10~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1976.06.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.08.17 | 근저당 | |
| 2009.10.16 | 가압류 | |
| 2010.03.22 | 가압류 | |
| 2010.04.23 | 압류 | |
| 2011.07.18 | 임의경매 |
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향촌동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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